موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه   فوق ج م 5  له : احد اصل محمدپور علیه:1.علی اصل محمدپورانرجانی 2.  اکبراصل محمدپورانرجانی  بخواستۀ صدوردستورفروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 12 فرعی از3984 اصلی بخش5 تبریز لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/08/26  ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3004108528000164 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود.. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی بسمه تعالی شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریزسلام علیکم احتراماً در مورد پرونده به شماره بایگانی 0400929 ارجاعی از آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی و اعلام قیمت یک باب منزل مسکونی به مشخصات ثبتی 12 فرعی از 3984 اصلی مفروز و مجزا از 1 واقع در بخش 5 ثبتی تبریز به آدرس انتهای شریعتی جنوبی روبروی دانشکده پرستاری پلاک 600 و به کد پستی 5138814379 که آقایان علی و احد و اکبر اصل محمدپور انارجانی فرزند ملک محمد هر کدام به ترتیب آقای علی 28 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان آقای احد 112 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان و آقای اکبر 28 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان را مالکیت دارند مطابق اسناد مالکیت ارائه شده و گواهی انحصار وراثت صادره در تاریخ 1390.6.17 توسط شعبه 4 شورای حل اختلاف شهید قدوسی تبریزهمچنین ملک در ضلع غربی خود مشرف به خیابان اصلی یک باب مغازه به انضمام دارد که توسط پدر خواهان و خواندگان آقای ملک محمد در تاریخ 71.9.18 به فرزند خود آقای احد اصل محمدپور به صورت مصالحه شامل سرقفلی به حق کسب و پیشه واگذار گردیده است و سرقفلی و حق کسب پیشه مذکور برابر دستور فروش دادگاه محترم جز مستثنیات ارزیابی بوده و در قیمت گذاری مشاعی موثر واقع نمی‌گردد ساختمان به متراژ 233.13 متر مربع در بر خیابان اصلی واقع گردیده و به صورت دوبر از ضلع غربی مشرف به خیابان اصلی و از ضلع شمالی مشرف به کوچه ی‌باشد ملک دارای حدوداً 20 متر و 40 سانتی‌متر اشرافیت به خیابان شهناز داردساختمان اصلی سه طبقه بوده که طبقه اول شامل مغازه با درب ورودی از پیاده‌رو و خارج از این ارزیابی و مابقی اعیانی به صورت همکف یک واحد مسکونی فرسوده و بسیار نیازمند تعمیر به صورت دو خوابه ملاحظه گردید همینطورطبقه اول نسبتا فرسوده و بدون کمد و کابینت بوده پنجره‌های طبقه همکف آهنی و پنجره‌های طبقه اول و دوم آلومینیومی می‌باشدساختمان از اضلاع شمالی جنوبی و غربی دارای نورگیری هست کف طبقه اول از گچ و خاک و دیوارها سفیدکاری و رنگ ملاحظه گردیدطبقه دوم دیوارها گچ و رنگ نورگیری سه طرفه کمد و کابینت مستعمل و ضعیف به صورت دو خوابه و تکمیل دارای حمام و آشپزخانه و سرویس گرمایش بخاری و گرمکن گازی قسمتی از دیوارها کاغذ دیواری مشاهده گردید طبقات همکف و اول برابر ملاحظات خالی از سکنه بوده و طبقه دوم زمان مراجعه بنده تحت تصرف آقای احد اصل محمدپور بود برای ساختمان در تاریخ 71.8.20 گواهی عدم خلافی صادر گردید است در زیر حیاط ساختمان نیز زیرزمینی بسیار مستهلک و فرسوده به متراژ تقریبی 80 متر مربع تقریبا مساحت زیر حیاط موجود و مشاهده گردید ساختمان دارای سه مورد انشعاب برق یک مورد آب و یک مورد گاز می‌باشد و انشعابات مغازه به صورت جداگانه و مستقل است در کل ساختمان فاقد نما بوده و در مرحله سفت کاری از ضلع خارجی باقی مانده و نماکاری برای آن انجام نگرفته است ساختمان با قدمت 45 سال حدوداً اسکلت فلزی در سه طبقه احداث گردیده و فاقد نما می‌باشد1ـ برابر اسناد مالکیت ارائه شده آقایان علی واکبر هر کدام 28 سهم و آقای احد 112 سهم مشاع از مجموع 168 سهم عرصه و اعیان را دارا می‌باشند 2-آدرس ملک برابر اسناد و ملاحظات اینجانب انتهای شریعتی جنوبی شهناز سابق روبروی دانشکده پرستاری پلاک 600 می‌باشد کد پستی 51388143793-برابر ملاحظات طبقات اول و همکف خالی از سکنه و طبقه دوم تحت تصرف آقای احد صل محمدپور انرجانی می‌باشد 4-سهام مشاعی مطابق بند های بالا بین سه ورثه تقسیم گردیده است 5-به غیر از حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت مغازه مشخص شده در رای دادگاه و برابر توضیحات فوق حق دیگری برای ملک به غیر از وراث فوق الاشاره ملاحظه نگردید 6-زمان مراجعه اینجانب طبقات همکف و اول خالی از سکنه و طبقه دوم تحت تصرف آقای احد اصل محمدپور انرجانی مشاهده گردید با در نظر گرفتن جمیع جهات اشاره شده و فارغ از اصالت اسناد و نیز توقیف‌ها و توثیق‌ها و دیون احتمالی و لحاظ نمودن ارزش منطقه‌ای .نحوه دسترسی و اشرافیت عالی به معابر و شوارع .نورگیری سه طرفه ملک .وجود انشعابات عمر مفید باقیمانده نسبتاً کم اعیانی و لحاظ کلیه عوامل دخیل در ارزیابی ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک(فارغ از سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجاری مغازه) جمعاً مبلغ 234 میلیارد ریال معادل 23 میلیارد و 400 میلیون تومان ارزیابی و اعلام قیمت می‌گردد سهم آقای احد اصل محمدپور شامل 112 سهم مشا ع از 168 سهم برابر 156 میلیارد ریال معادل 15 میلیارد و 600 میلیون تومان و سهم آقایان علی و اکبر اصل محمدپور شامل هر کدام 28 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان هر کدام 39 میلیارد ریال معادل 3 میلیارد و 900 میلیون تومان رزیابی و اعلام قیمت می‌گرد شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-هادی شیروانی مراغه  

شماره پرونده: 140330920007579831