موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول مطابق پرونده اجرائی 0302082ج و اجراییه صادره  از شعبه  41  دادگاه حقوقی تهران له  ستار درگاهی ملکی به کد ملی 2971772632علیه   بشارت اله هاشمی به کد ملی 0918744199 به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ  172/731/982/500 ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است. به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره  0302082  ،  جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 47/19669 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، در 5 مرحله از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران / خیابان شهید عراقی/ خیابان شهید حق گو/ پلاک/ واحد یک / قطعه اول بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.   / خواهان : ستار درگاهی ملکی   /  خوانده :  بشارت اله هاشمی   / قرارکارشناسی  :  ارزیابی پلاک ثبتی 19669 فرعی از 47 اصلی   / مشخصات ثبتی ملک :   بر اساس متن نامه مورخ 1403/11/05 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی  19669 فرعی از  47  اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت ( 132/89) صد و سی و دو ممیز هشتاد و نه صدم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801026005146  مورد ثبت شماره  518149  درصفحه 44  دفتر 2445  دفاتر قلهک حوزه ثبت ملک قلهک تهران مالک آقای بشارت اله هاشمی شماره ملی 0918744199 نام پدر محمد مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 818486 سری ب سال 90 به نفع دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است   - گزارش بازدید :   * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 14 واحدی ودر طبقه همکف ساختمان 9 طبقه شامل 7 طبقه مسکونی دو طبقه و زیرزمین بعنوان پارکینگ در آدرس فوق می باشد.   * روکاربنا سنگ واسکلت آن بتن وپوشش سقف صاف است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.   * بنا به صورت  دوبر است و گذرها موجود درضلع  شرق و جنوب ملک می باشد.   * دیوار حیاط از سنگ و کف حیاط از رمپ و درب ماشین رو از فلز می باشد.   * کف زیرزمین ها از سنگ و موزاییک  وبدنه از  سنگ وسقف از گچ می باشد.   * در فضای راه پله ، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ و سقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد.   * آپارتمان دارای دو خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است . کف پذیرایی از سنگ و کف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه از سنگ وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد.   * بدنه پذیرایی ازگچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ بارویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی  وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.   * آپارتمان دارای آیفون تصویری  بوده و همچنین دارای  سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.   * پنجره ها  از جنس  pvc  با شیشه دوجداره و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد.   * عمر تقریبی بنا 15 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات ساکنین در اختیار خانم آسیه حاجتی مدارایی  بعنوان خریدار قرار دارد.   * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت  بهره برداری مشاهده گردید.   - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مجزا  می باشد.   * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد   - نظریه کارشناسی:   با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر،  ارزش فعلی 3  دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 19669 فرعی از 47 اصلی به مبلغ125/000/000/000ریال)  برآورد و اعلام می گردد.لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 50سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در مورخ 1404/08/28از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./   

شماره پرونده: 140168920001935920