موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 3 لـه  گروه مهندسین بهروش  و علیه  ابوالفضل کاوسی خسروشاهی و ذوب آهن فجر صوفیان و علی کاوسی خسروشاهی محکوم علیهم به صورت تضامنی به پرداخت مبلغ  1/300/954/940/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 2/000/000 ریال از بابت نیم عشردولتی می باشند که  بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه،  پلاک ثبتی 20 فرعی از 8805  اصلی  بخش 5  تبریز محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابـی  که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1404/8/24 روز شنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  با شماره حراج 3004108517000188 برگزار و به میزان محکوم به  به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: مشخصات ملک: سلام علیکم؛ با عرض احترام عطف به ابلاغیه پرونده  شماره بایگانی  0201797 آن شعبه؛ موضوع دعوی گروه مهندسین بهروش به طرفیت آقایان ابوالفضل وعلی کاوسی خسروشاهی به استحضار می رساندکه هیات کارشناسان پس از حضور در دفتر  دادگاه ومطالعه پرونده واطلاع از مدلول قرار کارشناسی در معیت آقای علی کاوسی خسروشاهی از محل به نشانی تبریز خیابان راه آهن ایستگاه خطیبجنب  بانک کشاورزی بازدید نمودند. اینک هیات کارشناسان بعد از انجام تحقیقات محلی در رابطه با وقوع معاملات املاک مشابه به شرح زیر مبادرت به اعلام نظر می نماید. توضیح : آقای  علی کاوسی مدارک مربوطه را به اعضای هیات تسلیم نمودند. وکیل گروه مهندسین بهروش به همراه مسئول مربوطه در دفتر کارشناسان حاضر شده وبعد از انجام مذاکرات کافی ؛ نسبت به استماع اظهارات ایشان اقدام گردید . ملک  مورد بازدید به شماره پلاک ثبتی 20 فرعی از 8805  اصلی  بخش 5  تبریز توجها به موقعیت محل وقوع وسعت عرصه ملک طبق سند 484/3 مترمربع چگونگی  استقرار ملک نسبت به معابر عمومی ومناطق مرغوب شهر وبا لحاظ مفاد گواهی عدم حلاف به شماره  3888692 مورخ 1400/12/12 که در برگ دوم تائیدیه شهرداری به عنوان اینکه گواهی به منزله پایان عملیات ساختمانی می باشد ودر آن مساحت زیرزمین با کاربری تجاری  246/5 مترمربع با ارتفاع 2/60 متر و مساحت طبقه همکف با کاربری تجاری 466/95 مترمربع وارتفاع  4/80 متر و نیم طبقه تجاری به مساحت 37/12 مترمربع وارتفاع 2/40 متر و مساحت طبقه اول با کاربری تجاری 259/80 مترمربع به ارتفاع 2/80 متر و مساحت طبقه دوم با کاربری  خدماتی 52 /251 مترمربع به ارتفاع 3/20 متر  وبا منظور نظر داشتن اینکه به تخلفات ساختمانی این ملک رسیدگی شده وازنظر شهرداری تخلفات ساختمانی بلا مانع می باشد وبرابر مفاد مندرج در ذیل گواهی عدم خلاف کاربری مسکونی بوده واز نظر گذر بندی بلامانع می باشد. باعنایت به مصوبه مورخ    77/4/22  ماده پنج  و وضع موجود رعایت عقب روی 3 متر الزامی خواهد بود وبالحاظ کمیت وکیفیت مصالح به کار رفته در بنا به شرح زیر در طبقات مذکور ارزیابی می شود . 1  در طبقه همکف کف سرامیک وسقف نورمخفی  است. این طبقه دارای دوانشعاب برق سه فاز ونیز آب و گاز می باشد. این طبقه در اجاره شهر پلاسکو ولوازم خانگی خانه من است. 2  در طبقه زیرزمین کف سرامیک دیوارها و سقف رنگ آمیزی شده است . در تاریخ بازدید این طبقه به صورت باشگاه بدن سازی مورد استفاده بود. 3  در طبقه اول ؛ کف سرامیک سقف نور مخفی است .برق مستقل دارد ودر انشعاب آب وگاز با طبقه دوم مشترک است. در اجاره آرایشگاه  زنانه است. 4  در طبقه دوم  کف باپارکت مفروش شده ودیوارها آذران پلاستیک وسقف به صورت سازه سبک ساخته شده است. دارای انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک باطبقه اول است . در موقع بازدید از این طبقه به عنوان دفتر ازدواج وطلاق استفاده می شد . توضیح1 : در ارزیابی طبقات زیرزمین و اول ودوم ؛ نحوه دسترسی به خیابان ونیز عرض وتعداد پله ها لحاظ شده است. توضیح 2 : همکف یک باب مغازه با سه دهنه می باشد . النهایه ارزش کل ملک از نظر هیات کارشناسان به شرحی که بیان گردید  در این تاریخ  مبلغ  1/490/000/000/000 ریال  معادل یکصد وچهل و نه میلیارد تومان تعیین واعلام می گردد مدت قرارداد ها و میزان مال الاجاره بشرح ذیل می باشد؛ الف)طبقه زیرزمین تحت اجاره بعنوان باشگاه فیتنس لغایت 26 دی ماه سال 1405 (1405/10/26) بوده و مال الاجاره بصورت رهن کامل هفتصد میلیون تومانی می باشد. ب) طبقه همکف با اجاره ماهیانه دویست و بیست میلیون تومان و مبلغ ودیعه پانصد میلیون تومانی تا پایان اسفند ماه سال 1405 (1405/12/29) بعنوان لوازم خانگی، در اختیار مستاجر قرار دارد. ج) طبقه اول و یا به اصطلاح بالای همکف بعنوان آرایشگاه زنانه با اجاره ماهیانه بیست و پنج میلیون تومان و مبلغ ودیعه سیصد میلیون تومانی تا سوم تیر ماه سال 1405 (1405/04/03) در اختیار مستاجر محل می باشد. د) و نهایتاً طبقه دوم (طبقه آخر) تا پنجم مهر ماه سال 1405 (1405/07/05) بصورت رهن کامل هشتصد میلیون تومانی  تحت عنوان دفترخانه ازدواج و طلاق به مستاجر به اجاره واگذار شده است * لازم به ذکر می باشد صرفا  به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی  به فروش می رسد./

شماره پرونده: 140130920005565461