موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200392 این اجرا محکوم علیهم  طهمورث شایانی زاد فرزند قادر و بهنوش شایانی زاد فرزند قادر و ناصر شایانی زاده فرزند قادر و ماه پاره شایانی فرزند ظفر و ماه زر شایانی زاده فرزند قادر و منیجه شایانی زاده فرزند قادر و صدیقه شایانی زاده فرزند قادر و بدری شایانی زاده فرزند قادر و زاهد شایانی زاده فرزند قادر و ابراهیم شایانی زاده فرزند قادر به پرداخت مبلغ 155/315/031  ریال بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی به مبلغ 3/882/875  ریال وتعرفه خدمات به مبلغ 1/286/000 ریال و مبلغ 7/455/121 ریال حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست  25 / 11 / 1401  الی یوم الاجرا  بر اساس شاخص نرخ تورم اعلامی  به نسبت سهم الارث واز ماترک مرحوم قادر شایانی درحق محکوم له وحق الاجرا در حق صندوق دولت گردیده و محکوم له یک باب ملک متعلق به مرحوم قادر شایانی زاده را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است ؛   ارزیابی یک باب منزل مسکونی از اموال مرحوم قادر شایانی زاده فرزند محمدرفیع با کدملی 2390634052 در روستای چم زیتون به نرخ عادله روز از محل ملک موردنظر واقع در جاده تنگ لله روستای چم زیتون سمت شمالی رودخانه با مختصات یو تی ام  566596= x و 3339141= y  با حضور خواهان ها و احدی از وراث مرحوم قادر شایانی زاده بنام آقای ناصر شایانی زاده  بازدید و معاینه فنی و اندازه گیری لازم انجام پذیرفت. لذا نظریه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد: الف) ملک موردنظر عرصه و اعیان یک باب خانه متعلق به مرحوم قادر شایانی زاده بوده و بر اساس استعلام واصله از اداره منابع طبیعی ممسنی جزء مستثنیات پلاک 208 اصلی مشهور به پلاک دره گرم می باشد.طبق کروکی موجود در پرونده که توسط کارشناس نقشه بردار انجام گرفته عرصه ملک به مساحت 302 مترمربع (میزان 16/68مترمربع از عرصه ملک در حریم برق واقع شده است) و اعیان شامل یک ساختمان مسکونی به متراژ حدود 167 مترمربع می باشد.ابعاد ملک مطابق ابعاد مندرج در کروکی ارائه شده توسط نقشه بردارد بوده و  حدود اربعه ملک مذکور:شمالا  به راه عبور  شرقا به راه عبور و حریم رودخانه وجنوبا به حریم رودخانه و  به ملک مسکونی ناصر شایانی متصل گردیده است.آقای ناصر شایانی زاده احدی از وراث مرحوم قادر شایانی اظهار نمودند عرصه سرویس بهداشتی و حمام ملک مورد ارزیابی متعلق به ایشان است و صرفا اعیان آن متعلق به پدرش میباشد. ضمنا موقوفه بوشهری به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه مالکیت دارد. ب)مشخصات اعیان:اسکلت بنایی از مصالح سنگ و گچ . پوشش سقف با تیر چوبی و ملات کاه گل و ایزوگام. تعداد 4 اتاق با راهرو و آشپزخانه . کف ساختمان سیمانی و کف و بدنه حمام و سرویس بهداشتی داخل محوطه سیمانی . نمای بیرونی پلاستر سیمانی .کف و بدنه آشپزخانه سیمانی . بدنه دیوار داخلی و زیر سقف گچ و خاک .درب و پنجره ها فلزی.کف  محوطه سیمانی .دیوار حیاط از سنگ و گچ با پلاستر سیمانی.دارای کنتور برق  و انشعاب آب از چشمه و فاقد کنتور آب میباشد. لازم بذکر است در زمان بازدید ملک به صورت خالی و انجام تعمیرات داخلی مشاهده گردید و در اختیار کلیه وراث میباشد.ضمنا وراث مرحوم قادر شایانی هم اکنون شامل همسر و تعداد 5  فرزند پسر و تعداد 4 فرزند دختر میباشد. ج)ارزیابی ملک:با توجه به محل و موقعیت ملک و مساحت عرصه و اعیان نوع و کیفیت مصالح به کار رفته قدمت بنا . مشخصات فنی و کیقیت ساخت و اوقافی بودن دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و نوع کاربری و دسترسی و  بلامعارض بودن ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون  به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگراز جمله سهل البیع بودن ملک به تفکیک و به شرح ذیل تعیین میگردد: ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در دو دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  302 مترمربع  جمعا به مبلغ  750000000  ریال  ارزیابی میگردد. ارزش اعیان به متراژ کل 167 مترمربع  از قرار هر مترمربع 12000000  ریال جمعا به مبلغ 2004000000 ریال . بابت انشعابات آب و برق دیوار حائل و محوطه سازی  مقطوعاً به مبلغ 246000000  ریال. نتیجتاً: ارزش چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در دو دانگ عرصه  وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف با انشعابات و دیوارکشی و محوطه سازی  جمعاً به مبلغ 3/000/000/000ریال (سه میلیارد ریال)تعیین و برآورد میگردد.مبلغ 355/358/281ریال با توجه به مبلغ ارزیابی انجام گرفته: به میزان 0/67دانگ مشاع از چهار دانگ از سهام ششدانگ عرصه به انضمام 0/6126دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک میباشد. ضمنا در این مزایده 0.67 دانگ مشاع از 4 دانگ از 6 دانگ عرصه به انضمام 0.6126 دانگ مشاع از 6 دانگ اعیان به فروش می رود.  در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir به شماره حراج 3004107516000048 ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ  1404/08/14 ساعت 08:00 صبح الی 12:00 ظهر با شماره حراج 3004107516000048 برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود درسایت ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140112920005117396