موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0100796 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140134420000172414 موضوع دعوی محکوم لها خانم سمیه کیوان نژاد فرزند سعید با وکالت آقای ناصر کاظمی به طرفیت محکوم علیه آقای غلامرضا باقرزاد فرزند غلامعلی ،ملک به مشخصات ذیل بنام محکوم علیه توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق خانم سمیه کیوان نژاد فرزند سعید ملک موصوف در تاریخ 1404/08/24از ساعت 8 تا 12صبح از طریق سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:قطعه توقیفی برابر صورتجلسه مورخ 20-2-1404 پاسگاه انتظامی ویرمونی عبارت است از یک قطعه شالیزار واقع در اراضی شالیزاری حومه شهر ضلع غربی جاده کمربندی آستارا به اردبیل که مساحت آن برابر نقشه ارائه شده 9504 متر مربع می
باشد و درحال حاضر زیر کشت برنج قرار دارد. نتیجه کارشناسی:در پاسخ به دستور مقام محترم قضایی به استحضار می رساند؛ 1- برابر تحقیق و بررسی ها به عمل آمده از افراد مطلع و صاحب نظر در امر خرید و فروش اراضی و بنگاه
های مشاور املاک ارزش  معاملاتی و پایه هر متر مربع شالیزار در منطقه فوق از قرار هر متر مربع هفده میلیون ریال و جمعاً به مبلع شانزده میلیارد (یکصد و پنجاه و شش میلیون و هشتصد هزار تومان) برآورد و اعلان می
گردد و نظر به اینکه وراث مرحوم غلامعلی باقرزاد پنج اولاد ذکور و 4 اولاد اناث می-باشد میزان سهم الارث محکوم علیه از شالیزار مورد نظر به مقدار 792 متر مربع و ارزش ریالی آن مبلغ یک میلیارد و سیصد و چهل و شش میلیون و چهارصد هزار تومان وجه رایج دولت جمهوری اسلامی ایران برآورد و اعلام می گردد. 2- ملک مورد نظر تحت مالکیت مرحوم غلامعلی باقرزاد بوده که بعد از فوت ایشان تحت تصرف و بهره
برداری وراث ایشان قرار دارد. برابر نقشه ارائه شده همجواران ملک به شرح ذیل می باشد . شمالاً محدود به شالیزار شکور صمدی شرقاً محدود به شالیزار مرحوم یعقوب باقری اصل، جنوباً محدود به شالیزار مرحوم یعقوب باقری اصل و غرباً محدود به شالیزار محمد حمیدی زارع و مسعود کوتاه زادگان و احمد ولی نژاد. 3- برابر بررسی اسناد ارائه شده قطعه مورد ارزیابی متشکل از چندین قطعه شالیزار می باشد قسمتی تحت نسق خود مرحوم غلامعلی باقرزاد می باشد و بعداً آن مرحوم اراضی همجواران خود را در زمان حیات خود ابتیاع نموده و با ملک خود تجمیع نموده است ولی درحال حاضر ششدانگ قطعه مذکور در مالکیت وراث مرحوم غلامعلی قرار دارد. 4- برابر تحقیقات به عمل آمده حق انتفاع از ملک مورد ارزیابی با وراث مرحوم غلامعلی باقرزاد می
باشد ولی سایر همجواران در خصوص تردد، حمل محصول و آبیاری حق ارتفاق از ملک موردنظر را دارند بالعکس مالکین این ملک هم نسبت به همجواران خود همان حقوق ارتفاقی را دارا می باشند. 5- برابر بررسی به عمل آمده آثاری از واگذاری منافع ملک به غیر به نظر نرسید. * آدرس ملک مورد مزایده : آستارا حومه شهر ضلع غربی جاده کمربندی آستارا به اردبیل * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140134920000052540