موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده این اجرا به کلاسه 0100523 محکوم علیهم سیده هاجر کشاورزی فرزند سیدجلال و سیداسماعیل کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدابراهیم کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدداود کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدحسین کشاورزی فرزند سیدجلال و سیده زهرا کشاورزی فرزند سیدجلال و سیدجواد کشاورزی فرزند سیدجلال و سیده مریم کشاورزی فرزند سیدجلال محکوم به پرداخت تعداد 313 عدد سکه طلا بهار ازادی طرح  جدید به شرح مندرج در سند نکاحیه به قدرالسهم از ما ترک متوفی مرحوم سید ابراهیم کشاورزی در حق محکوم له سمیرا زندی آرا  محکوم گردیده و محکوم له یک باب منزل مسکونی متعلق به آن مرحوم را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. پلاک  34/160با راهنمایی ذینفع از محل وقوع ملک واقع درشهرستان  ممسنی روستای آهنگری خیابان ابن سینا با کد پستی 7351743761و مختصات x=542170 و y=3332003  و R39 بازدید معاینه و مساحی به عمل آمد مراتب جهت استحضار ایفاد می گردد. ملک موصوف(وضعیت خاص طلق و وقف) تحت پلاک ثبتی 160فرعی از 34صلی  قطعه  9  بخش هفت فارس به شماره دفتر  الکترونیکی 14020311003000249 به ثبت رسیده و در مالکیت آقای سید ابراهیم کشاورزی فرزند سید جلال می باشد. شماره سریال سند مالکیت  086073ب 99بوده که در تاریخ 1400/02/20صادر گردیده است. عرصه ملک مطابق سند به متراژ 588.12مترمربع بوده که 1.5دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه موقوفه بوشهری است حدود مشخصات ملک با حدود مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد.معبر اصلی دسترسی به ملک در ضلع شمالی خیابان ابن سینا می باشد. اعیان  شامل طبقه همکف یک ساختمان بنایی با کاربری مسکونی که اسکلت ساختمان  در دو مرحله ساخته شده که یک بخش قدیمی بدون شناژ  به مساحت حدود 48متر مربع که شامل آشپزخانه ویک اتاق می باشد وبخش جدید تربه مساحت حدود 67متر  وبا شناژبندی اجرا شده است .سقف تیرچه بلوک با عایق ایزو گام طبقه همکف شامل یک پذیرایی  ودو  خواب  بدنه و سقف پذیرایی گچکاری وکف موزائیک بدنه وسقف  اتاق خواب ها گچکاری وکف موزائیک  بدنه دیوارآشپزخانه تازیر سقف گچکاری ،کف موزائیک وسقف گچکاری وفاقد  کابینت بندی وحمام وتوالت به صورت مجزا در خارج از ساختمان  ودر داخل حیاط کف وبدنه وسقف پلاستر سیمان ساختمان دارای نمای پلاستر سیمان قسمتی از حیاط دارای دیوار وقسمتی فاقد دیوار می باشد  -کف حیاط خاکی وپوشیده از علف هرز در وپنجره ها فلزی معمولی و ساختمان فاقد سیستم سرمایش وگرمایش در زمان بازدید ساختمان خالی از سکنه بود بنا به اظهارات ذینفغ  مجهز به انشعابات آب برق وگازو متعلقات مربوطه می باشد اما در زمان بازدید کنتور آب مشاهده نگردید وکنتور برق فاقد کابل اتصال به برق شهر بود .با توجه به محل وقوع و موقعیت ملک مساحت عرصه و اعیان نوع وکیفیت مصالح بکار رفته  نوع کاربری عمر مفید ساختمان کیفیت ساخت بنا نرخ عادله روز و سهل البیع بودن و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی وبه صورت بلا معارض وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی ومشروط به اصالت اسناد ابرازی وفقدان هر گونه مانع قانونی وشرعی برای انتقال سند  وصرف نظر از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از شهرداری ها بانک ها دارایی اداره ثبت اداره اوقاف وغیره بازداشتی ملی بودن ملک  وبا فرض تمدید اجاره نامه عرصه وقابلیت انتقال به غیر  ارزش عرصه و اعیان و سایرمستحدثات موجود در  ملک مزبور به شرح ذیل می باشد.ارزش روز چهار و نیم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه به متراژ588.12مربع (با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجردرعرصه وقفی)  به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف به متراژحدود120متر مربع (با احتساب مساحت  یک دوم بالکن )بعلاوه  انشعابات(آب،برق و گاز)دیوارکشی و محوطه سازی و ارزش افزوده و سایرمستحدثات موجود درملک جمعاً مبلغ14/184/000/000 (چهارده میلیاردو یکصدوهشتادو چهار میلیون ریال )  تعیین و برآورد میگردد. توضیحات ضروری : موازی یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه در مالکیت موقوفه بوشهری می باشد. ارزیابی انجام شده صرفا با توجه به عوامل موثر در ارزیابی به صورت قیمت پایه بوده درصورت وجود رقابت در مزایده قیمت ملک قابل افزایش می باشد. پروانه ساخت وپایان کار ارائه نشد  ضمنا در صورتی که متراژ اعیانی در پایان کار با متراژاعیانی مغایرتی داشته باشد ارزیابی ملک بر اساس متراژاعیان در پایان کار قابل اصلاح خواهد بود. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک واطلاعاتی  متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که بر نتیجه گیری ونظریه کارشناسی موثر واقع شود مسولیتی متوجه کارشناس نبوده ورسیدگی به آن خارج از شمول اقدام های به عمل آمده می باشد. به دلیل عدم ارائه پروانه ساخت پایان کار ویا برگ عدم خلاف از مراجع ذی صلاح این گزارش بدون در نظر گرفتن مغایرتهای احتمالی مرتبط با  استحکام بنا اصول بهداشتی وشهر سازی اعیانی  تدوین وتنظیم شده است . در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir به شماره حراج 3004107516000050 ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ 1404/08/17 ساعت 08:00 صبح الی 12:00 ظهر با شماره حراج 3004107516000050 برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود درسایت ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ناصرخسروی

شماره پرونده: 140012920003990235