موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه9اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400878له  الهام میکانیک - ملیح الزمان طرقی محکوم علیه: زهره مطیع امرالااله - مهدی مطیع امرالله - امیرحسین مطیع امرالله    جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 363 فرعی از 11515 اصلی بخش 5 ثبتی واقع در اصفهان - مشتاق سوم- منطقه زوان- کوچه بهاران به مبلغ پایه  صد و هشت میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد مقام محترم قضایی شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما عطف به پرونده کلاسه 0400878 موضوع دعوی خانم الهام میکانیک و خانم ملیح الزمان طرقی به طرفیت مهدی ،زهره ،امیرحسین هر سه نفر مطیع امراله با مراجعه به دفتر دادگاه پرونده امر مطالعه و از دستور مقام محترم قضایی در مورد ارزیابی ملک مشاع به عنوان پایه مزایده آگاهی حاصل گردید ، سپس به اتفاق آقای شیشه گر وکیل خواهان ها از محل به نشانی سه راهی پینارت ، منطقه زوان، پشت پمپ بنزین زوان بازدید به عمل آمده و با دستگاه GPS نقاط آن برداشت گردید و با یکی از خواندگان نیز مذاکره تلفنی به عمل آمد و مراتب زیر درج میگردد: 1-    برابر سند تک برگ مالکیت ششدانگ ارائه شده قطعه زمین با پلاک ثبتی 363 فرعی از 11515 اصلی بخش ثبتی پنج اصفهان دارای مساحت ششدانگ 2167/3مترمربع و حدود اربعه مندرج در سند عبارتست از :عرصه و اعیان زمین مزروعی به شماره 363 فرعی از 11515 اصلی بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان به مساحت 2167/3 مترمربع حدود زمین مزروعی شمالا مرزیست به طول 48/67متر به کوچه شرقا دیواریست به طول 43/75 متر به باقیمانده 11515 اصلی جنوبا دیواریست به طول 50/52متر به باقیمانده 11515 اصلی غربا مرزیست مشترک به طول 43/70متر به باقیمانده مزبور . زمین با کاربری مزروعی به صورت رهاشده ، فاقد کشت و اشجار و ساختمان و هرگونه اعیانی میباشد. 2-    مرحوم هرمز میکانیک مورث خواهان ها در سال 1392 فوت شده و وراث او براساس گواهی حصر وراثت شامل دو پسر به اسامی پیمان و امید میکانیک و یک دختر به نام الهام میکانیک (خواهان ردیف اول) و همسرش خانم ملیح الزمان طرقی (خواهان ردیف دوم ) میباشد و در حین فوت سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مساحت 1083/65مترمربع را مالک بوده است که سهم مشاع خانم الهام میکانیک برابر 216/73مترمربع میباشد و محلی به عنوان جای مشخص سهمیه مشاع او ارائه نگردید . متذکر میگردد هر دو پسر قبلا سهم الارث خود را به یکی از خواندگان فروخته اند و تنها سهم مشاع خانم الهام میکانیک باقیمانده است . 3- نظریه کارشناسی: الف - در مورد خانم الهام میکانیک - ششدانگ ملک مشاع ، محاط در بافت مسکونی و لیکن با کاربری زراعی است و با در نظر گرفتن عوامل گوناگون موثر در ارزیابی از جمله مساحت نسبتا زیاد و مشاعی بودن سهم خواهان و مرغوبیت پلاک و دیگر عوامل هر مترمربع از ششدانگ ، متوسط پنجاه میلیون ریال و قیمت ششدانگ آن صد و هشت میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون ریال و لذا ارزش 216/73متر مربع سهم مشاع خانم الهام میکانیک به عنوان قیمت پایه مزایده ده میلیارد و هشتصد و سی و شش میلیون و پانصد هزار ریال برآورد و اعلام میگردد. ب- در مورد خانم ملیح الزمان طرقی حقوق متعلقه به وی منحصرا بهای یک هشتم از مالکیت همسرش از پلاک مذکور به میزان 135/46متر مربع میباشد که به شرح فوق فاقد اعیانی است و ارزش عرصه آن از قرار هر مترمربع پنجاه میلیون ریال جمعا شش میلیارد و هفتصد و هفتاد و سه میلیون ریال میباشدکه باید ازاولاد مرحوم هرمز میکانیک نقدا دریافت کند، بدین معنی که سهم هر کدام از دو پسر به نام های پیمان و امید میکانیک از مبلغ مذکورهر کدام دو پنجم آن به میزان دو میلیارد و هفتصد و نه میلیون و دویست هزار ریال به قیمت روز فعلی که در صورتی که هنوز از انها دریافت نکرده باشد ، باید از هر طریق مقتضی مطالبه نماید و خانم الهام میکانیک دخترش نیز بعد از فروش ملک مشاع خود در مزایده با نظارت و تایید آن شعبه محترم، ملزم به پرداخت نقدی یک هشتم بهای فروش از طریق مزایده به خانم ملیح الزمان طرقی میباشد . به پیوست عکس ماهواره ای برداشت شده تقدیم میگردد.          

شماره پرونده: 140409920003189561