موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)     به موجب نیابت شماره 140468990017173976 مورخ 1404/03/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران، آقای علی اسدیان فرزند جعفر به شماره ملی0083047514 به پرداخت مبلغ 000/ 000/ 810/ 1 ریال بابت ودیعه و پرداخت مبلغ 000/ 000/ 200 ریال بابت خسارت قراردادی و پرداخت هزینه تمبرو هزینه خدمات قضائی به مبلغ 21/370/000 ریال و همچنین خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (19/ 04/ 1403) بارعایت نرخ تورم اعلامی از ناحیه بانک مرکزی تا تاریخ اجرای حکم و خسارات دادرسی در حق محکوم له آقای هدایت آزادی نقش و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 105/000/000 ریال محکوم گردیده و با توجه به تقاضای محکومٌ له شش دانگ عرصه و اعیان یک ملک مسکونی به پلاک ثبتی 993 فرعی از 409 اصلی واقع در روستای نایه از توابع بخش خلجستان بازداشت و پس از بازدید کارشناس منتخب، اظهار نموده: به موجب رأی شماره 274 مورخ 1392/06/27 هیأت حل اختلاف موضوع قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن تصرفات خانم فاطمه آهنگر فرزند ابوالفضل در عرصه و اعیان یکباب منزل مسکونی را تأیید و به موجب این رأی، اظهارنامه ثبتی شش دانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به مساحت 134/06 مترمربع مورد پذیرش قرار می گیرد. ضمن الصاق آگهی تحدید حدود طی صورتجلسه مورخ 1392/07/21 پلاک 993 فرعی از 409 اصلی روستای نایه به شرح ذیل تحدید حدود می گردد: شمالاً در دو قسمت که قسمت های اول و دوم آن شرقی است بطول های 10/18 متر و 2/61 متر دیوارمشترک به پلاک 97 فرعی ؛‌ شرقاً بطول 8/41 متر درب و دیواریست به شارع؛‌ جنوباً بطول 13/90 متر درب و دیواریست به شارع؛ غرباً بطول 12/08 متر دیواریست به باقیمانده اصلی و پس از انقضای مدت و مصون از هرگونه اعتراض، صورتجلسه ختم عملیات ثبتی مکتوب و در نهایت مالکیت خانم فاطمه آهنگر ذیل شماره ثبت 16500 صفحه 68 دفتر 126 ثبت و سند مالکیت کاداستر به شماره چاپی 32337 د 91 - شش دانگ عرصه و اعیان به نام نامبرده فوق صادر می گردد. خانم فاطمه آهنگر فرزند ابوالفضل طی سند قطعی 38735 مورخ 1401/12/07 شش دانگ پلاک فوق را به آقای علی اسدیان فرزند جعفر انتقال و سند کاداستر به شماره چاپی 111314 تحت شماره دفتر الکترونیکی 140120330003001445 به نام مشارالیه صادر گردیده است. طبق سند مالکیت صادره مساحت ملک فوق  134/06  مترمربع و کاربری آن مسکونی می باشد. نکته: شش دانگ پلاک فوق طی نامه شماره 343630 مورخ 1404/01/10 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید محلاتی تهران بازدداشت می باشد. حسب هماهنگی صورت گرفته به محل مورد نظر واقع در روستای نایه سمت غرب امامزاده اسحاق نمای سیمان سفید مراجعه گردید. ملک مورد معرفی به صورت یک باب منزل مسکونی می باشد.(به دلیل عدم باز کردن درب، امکان ورود به منزل وجود نداشته است) با توجه به مراتب فوق و توضیحات داده شده و اسناد و مدارک موجود در پرونده ثبتی، وضعیت ثبتی ملک موضوع دعوی به طور مشروح در بندهای فوق ذکر گردید و پلاک فوق شش دانگ و مفروزی تحت مالکیت آقای علی اسدیان فرزند جعفر و تحت تصرف مشارالیه نیز می باشد. کاربری ملک مسکونی و طبق صورتجلسه تحدید حدود تنظیمی فاقد حقوق ارتفاقی است. ارزش ملک به نظر اینجانب با توجه به وضع موجود و موقعیت آن و مساحت و نوع بنا و شرایط فعلی بازار ملک و سایر عوامل موثر 29/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان می باشد. با توجه به اینکه میزان بدهی محکومٌ‌له کم تر از ارزش مال توقیف شده می باشد،‌ لذا حسب ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی پس از محاسبه بدهی نامبرده با احتساب خسارت تاخیر تادیه و نیم عشر دولتی، فروش و واگذاری به میزان سهام مشاع از پلاک موصوف الذکر انجام می پذیرد. که مقرر گردید ملک فوق الذکر در تاریخ 24 /08/1404 و ساعت 08:00 الی12 به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. لذا طالبین می توانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا و از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صوت تمایل می توانند در جلسه مزایده الکترونیکی شرکت نمایند. قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد. ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یکماه دریافت می گردد و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد. این آگهی یک نوبت روزنامه رسمی الکترونیکی قوه قضائیه درج می گردد. احمدرضا تقوی - مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خلجستان  

شماره پرونده: 140368920002937701