موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره0301404 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم امیر حسین فردین نژادمحکوم است به پرداخت مبلغ 5/000/000/000  ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه11 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای مهدی خانی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه  مورخه 1404/08/26 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106683000135  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: مزایده  خانه  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  5/492 دانگ مشاع از شش دانگ بمبلغ 29/750/000/000 ریال در اجرای قرار شماره 140422440000335855 پس از مصاحبه با طرفین و بازدید و معاینه فنی موضوع کارشناسی، دریافت اسناد و مدارک مربوط و بررسی آنها، مراجعه و استعلام از مراجع ذی صلاح، گزارش کارشناسی به حضور تقدیم می گردد.   موضوع کارشناسی   ارزیابی یک باب آپارتمان مسکونی به آدرس قزوین بلوار نوروزیان حکمت 49 پلاک 20 طبقه اول   شرح موضوع کارشناسی   1- وضعیت ثبتی   آپارتمان تعرفه شده دارای سند مالکیت تک برگ در وضعیت طلق به شماره سریال 972785 ج 1402 و پلاک ثبتی 2614 فرعی از 53 اصلی مفروز از 1653 بخش 5 قزوین می باشد که مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای ایوب محمودی به شماره ملی 5909954938 ثبت شده است. مساحت آپارتمان طبق سند برابر 67/2 مترمربع به انضمام یک واحد انباری به متراژ 9/2 مترمربع در پیلوت و یک واحد پارکینگ به مساحت 12/5 مترمربع در پیلوت و قدرالسهم از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها است.   موضوع پلاک ثبتی فوق طبق نامه شماره 9031/82150/1 مورخه 1403/12/15 شعبه 1 اجرای احکام قزوین در قبال مبلغ 28/000/000/000 ریال و برابر نامه شماره 9031/82715/1 مورخه 1403/12/18 شعبه ناظر زندان قزوین در ازای مبلغ 1/750/000/000 ریال بازداشت شده است.   2- وضعیت شهرسازی   ملک تعرفه شده با کاربری مسکونی و بر 6 متر در گذر 10 متری قرار گرفته است. ساختمان دارای پروانه ساخت شماره 31/4326 مورخه 87/3/8 و گواهی پایان کار شماره 3/1390/3607 مورخه 90/2/13 از شهرداری قزوین است و درحال حاضر در مسیر طرح و گذر اصلاحی قرار ندارد.   3- وضعیت سازه ای   ساختمان دارای اسکلت فولادی و سقف تیرچه و بلوک با قدمتی در حدود 14 سال می باشد.   4- وضعیت معماری   ساختمان بنایی 3 طبقه مشتمل بر همکف و 2 طبقه فوقانی  و 2 واحدی (هرطبقه یک واحد) و با نمای سنگی است. آپارتمان تعرفه شده واحد طبقه اول و دارای دو اتاق خواب و با پوشش کف سرامیک، پوشش سقف و دیوار گچ و رنگ است.   5- وضعیت تاسیسات و تجهیزات   ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان تعرفه شده مجهز به آیفن تصویری، درب ورودی ضدسرقت، درب های داخلی چوبی معمولی و پنجره های دوجداره upvc است. سیستم سرمایش آن کولر گازی و آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی است. کابینت آپارتمان از نوع mdf است. آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز اختصاصی است.   نظریه کارشناسی   با توجه به مشخصات ملک، شرایط فعلی بازار، قدمت، مساحت، بر و نبش، دسترسی ها، امکانات و موقعیت محلی، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال، در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده برابر 32/500/000/000 ریال (سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی گردید. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920001555504