موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول له آقایان حسن و محمد جدلی باوکالت آقای امیرعلی دهقانی علیه آقای سعید حرفت   محکوم به پرداخت مبلغ 168/474/426/650 ریال درحق خواهان و مبلغ 8/423/721/332 ریال نیم عشردولتی که درقبال وصول آن ملک به مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش خواهد رسید  ب)مستندات ابرازی ملک به نشانی ستارخان خ یکم دریان نو مقابل خ هشتم پلاک 5   - تصویر سند مالکیت778265 تحت پلاک ثبتی 60280 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 230 قطعه 11 بخش  10 تهران.   - تصویر پروانه تخریب و نوسازی شماره 20034595 مورخ 1399.08.21 شهرداری منطقه2 تهران با مشخصات زیرزمین به مساحت 204.27 متر مربع مشتمل بر انباری ، پارکینک و راه پله است همکف به مساحت 210.20 متر مربع مشتمل بر پارکینگ و راه پله و لابی است. طبقات اول الی پنجم هر یک بمساحت 196.97 متر مربع مشتمل بر یک واحد مسکونی است   ج) مشخصات ثبتی املاک:   - برابر تصویر سند عبارتست از دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 60280  فرعی از 2395  اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از قطعه چهارم  فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران بمساحت 330 مترمربع حدودا: شمالا: پی است بطول 11 متر به خیابان به عرض 20 متر و شرقا پی است بطول 30 متر به قطعه 12 تفکیکی  و جنوبا پی است بطول 11 متر به شماره 35371 فرغی و غربا پی است بطول 30 متر به شماره 58335 در سند تک برگ شماره 778265سری ه سال 98 ثبت و بنام شیما اصفهانی  فرزند محمد مهدی صادر شده است.   د) شرح وضعیت ملک:.   ملک مورد ارزیابی یک مجتمع مسکونی 6 طبقه شامل 5 واحد مسکونی (همکف شامل انباریها و پارکینک ها و لابی ورودی و طبقات اول تا پنجم بصورت تک واحدی )در عرصه ای جنوبی به مساحت 330 متر مربع با نمای سنگ و قدمت حدود چهار و مجهز به آسانسور با درب ورودی پارکینگ و نفر رو فلزی میباشد. هر واحد آپارتمان مشتمل بر پذیرایی و هال خصوصی و آشپزخانه اپن با کابینت های گلس و سینک و هود  و گاز رومیزی و سه اتاق خواب که یکی از آنها مستر میباشد و دارای سرویسهای بهداشتی مهمان و ایرانی و فرنگی جدا از هم و رختشور خانه بوده و پوشش کف واحد سرامیک و پوشش دیوارها نقاشی میباشد.درب ورودی واحد ضد سرقت و دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره میباشند . سیستم سرمایشی کولر ابی و اسپیلت و گرمایشی موتورخانه مرکزی میباشد.   د) حدود رسیدگی:   موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده (دور و نزدیک) خارج از اظهار نظر این کارشناسی بوده  و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202905 شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   ه)نظریه کارشناسی:   - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرف نظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی به شماره 60280  فرعی از 2395  اصلی به مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد مزایده  ملک فوق الذکر به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/08/25 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

شماره پرونده: 140268920005937163