موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 56509/301واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان  آقای حسین حدادی نیستانک فرزند علی  با میزان مالکیت 3دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان  به طرفیت خوانده آقای خاقان امیری فرزند قباد  با میزان مالکیت 3دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 14040999017194817مورخ 1404/04/24توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220364981245مورخ 1404/06/29کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور درمحل دفتر شعبه و مطالعه پرونده مربوطه در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 301/56509در حضور خواهان از محل ملک معرفی شده واقع در: شاهین شهر -محله گلدیس -فاز 1 -خیابان شورا -نبش خیابان علامه حلی(بازارچه ) -پلاک 27 -مغازه مورد نظر ، بازدید و معاینه بعمل آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و نتیجه بررسی ها به شرح زیر ارائه می گردد: توضیحات: محل مورد بازدید عبارت است از:یک باب مغازه با پلاک ثبتی  301/56509 با مساحت 30.62 متر مربع که در طبقه همکف با موقعیت شمال غربی ( مغازه بصورت دو نبش است از جنوب و شرق محدود به گذر ) با مشخصات داخلی : کف فرش بصورت سرامیک، پوشش بدنه دیوار کاشی کاری و کاغذ دیواری ، سقف کناف کاری و رنگ ، دارای شیشه سکوریت و حفاظ فلزی است ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری  ، ساختمان دارای اشتراکات است. مطابق نامه حوزه ثبت ملک شاهین شهر موجود در پرونده مذکور مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 56509 فرعی از 301 اصلی بخش 16 ، مسکونی واقع در همکف به مساحت 30.62 متر مربع ،مالک حسین حدادی نیستانک ، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 497409 سری ب سال 97 و خاقان امیری مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 497410 سری ب سال 97 در دفتر بازداشتی است  (طرفین هر کدام مالک سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان ) ارزیابی: با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، موقعیت محل، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی 301/56509 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به آدرس بالا، فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی، ب ه مبلغ 51/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/05/04مامور اعزامی به محل ملک که به طرفین ابلاغ شده که ملک به مزایده گذاشته می شود به مالک آقای حسین حدادای  تفهیم شده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روسه شنبه  مورخ 1404/08/27 از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140409920001830764