موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300721له  هاجر صادقی محکوم علیه: مهدیه سنجری  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی اصلی 25 فرعی از 145 اصلی بخش 4 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 55000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                             بسمه تعالی رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام   احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100025056658 مورخ 1404/04/12 مربوط به پرونده با شماره 0300721 در خصوص دعوی خانم هاجر صادقی (خواهان) به طرفیت خانم مهدیه سنجری (خوانده) مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 25 فرعی از 145  اصلی مفروز و مجزی از 20 بخش چهار ثبت اصفهان واقع در اصفهان  خیابان استانداری  خیابان فرشادی  کوچه فضایلی  بن بست ناز  مجتمع مسکونی مهر کد پستی  8146754131  به اینجانب ، در وقت مقرر حاضر و با حضور طرفین از محل بازدید بعمل آمد.   لذا ضمن بررسی وضع موجود ، درخواست اسناد و مدارک مربوطه ، بررسی محلی و ملحوظ نمودن کلیه ضوابط و شرایط لازم ، به شرح زیر اعلام نظر می گردد : پلاک مورد نظر واقع در طبقه 1  مجتمع مسکونی 7 واحدی در 5 سقف شامل زیرزمین انباری ، طبقه همکف پارکینگ و یک واحد مسکونی مستقل و طبقات اول تا سوم شامل هر طبقه دو واحد مسکونی مستقل بوده که در زمان بازدید در حال بهره برداری مشاهده گردید. برطبق سند تک برگ به شماره  030701  98/ب  و شناسه یکتا 139820302023014219  دارای مساحت 110/12 مترمربع بوده و معادل سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن متعلق به خانم هاجر صادقی فرزند اسمعیل به شماره ملی 1100107576 می باشد. همچنین طبق سند تک برگ شماره 275317  97/د  با شماره دفتر الکترونیکی 139820302023004314 معادل سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باقیمانده متعلق به خانم مهدیه سنجری فرزند تقی با شماره ملی 1290722161 است. همچنین آپارتمان مزبور دارای پارکینگ غیر مسقف قطعه 45 تفکیکی به مساحت 50/12 مترمربع بانضمام انباری قطعه 34 تفکیکی به مساحت 7/71  مترمربع واقع در زیرزمین می باشد.   مجموعه بازدید شده دارای نما از ترکیب آجر و سنگ ، دستگاه پله شامل کف و بدنه از سنگ و نرده حفاظ از جنس لوله فلزی ، کف حیاط و پارکینگ سنگ و دیوارها از آجر مشاهده گردید. همچنین ساختمان دارای خدمات آب و فاضلاب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی بوده و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. واحد مورد ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی دو خوابه شمالی  جنوبی واقع در طبقه منفی 60 شامل کف سالن و اتاق ها از جنس سرامیک ، دیوارها و سقف از گچ و رنگ ، پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه تک جداره ، سرویس بهداشتی و حمام شامل کف از سرامیک ، بدنه از کاشی ، سقف دوپوش از جنس دامپا ، چهارچوبها فلزی و دربها و دکورها از جنس چوب مشاهده گردید. آشپزخانه شامل کف از سرامیک ، بدنه کاشی ، کابینت و اپن از جنس MDF با شیر آلات و لوازم بهداشتی مربوطه مشاهده گردید. سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سرمایش کولر آبی پیش بینی شده است.  ساختمان مورد نظر دارای قدمت در حدود 20 سال بوده و از حیث کیفیت طراحی ، بکارگیری مصالح و اجرا متوسط ارزیابی می گردد .   برطبق مستندات موجود و با در نظر گرفتن موارد فنی ، بررسی محلی ، موقعیت ملک ، کاربری و دسترسیهای مربوطه ، موقعیت و مساحت آپارتمان ، کیفیت مصالح بکار رفته و اجرا ، خدمات مربوطه و جمیع جهات موثر در قضیه ، ارزش روز شش دانگ آپارتمان مورد بازدید باامتیازات مربوطه بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا بازداشتی احتمالی ، جمعا به مبلغ 55/000/000/000  ریال (معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.   لذا اظهار نظر با توجه به مراتب فوق جهت هرگونه بهره برداری ایفاد می گردد. ضمنا دستمزد کارشناسی طبق تعرفه سال 1402 به مبلغ 81/375/000  ریال می باشد. فلذا در صورت موافقت دستور اقدام لازم صادر فرمایید.                                                                                                                                                       با نهایت احترام                                                                                                                                                                                                                                                                              محمد رضا برزو اصفهانی      

شماره پرونده: 140309920002663094