موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400323 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای منصور کلاهی گیگلو نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140491100013694182 مورخ 1404/03/05 مربوط به پرونده شماره 140307920001747094 و شماره بایگانی 0400323 موضوع دعوی آقای منصور کلاهی گیگلو به طرفیت محمد صادق فهیمی گیگلو مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلا محل و به منظور ارزیابی قیمت ملکی به مساحت حدود 2286 متر مربع واقع در بخشی از پلاک ثبتی 89 اصلی اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. قرار صادره: با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه / دادسرا با اجازه حاصله  از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه تسلیم نماید. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده: خانم مهسا جلالی یک قطعه زمین به مساحت 2286 متر مربع را ( طبق مندرجات سند قطعی غیر منقول ارائه شده) واقع در بخشی از پلاک 89 اصلی به آدرس همند آبسرد خیابان چمران بهارستان 16 با مختصات جغرافیایی 39 S 606536 3944064 تعرفه نمود و برای آن یک فقره نامه سند قطعی غیر منقول به شماره شناسه 139811152053000070 به شماره ثبت 17909 مورخ 21/02/1398دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 آبسرد ارائه نمود که بر اساس آن دو هزار و دویست و هشتاد و شش متر مربع مشاع از 4 هکتار مشاع از 3260 هکتار مشاع اراضی مزروعی از تحت نسق شعیر مشاع از ششدانگ پلاک 89 اصلی آبسرد توسط آقای محمد رضا خاتمی با وکالت آقای مجید زمانی به خانم مهسا جلالی و خانم فاطمه نوری زاد منتقل گردیده است. ملک تعرفه شده در زمان بازدید به صورت باغ با کاربری کشاورزی و دارای یک باب استخر ذخیره آب به مساحت حدود 22 متر مربع می باشد. با توجه به مشاعی بودن سند مذکور تطبیق آن با محل تعرفه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی  : با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه یک قطعه زمین به مساحت 2286 متر مربع ( طبق مندرجات سند قطعی غیر منقول ارائه شده) واقع در بخشی از پلاک 89 اصلی به آدرس همند آبسرد خیابان چمران بهارستان 16 با مختصات جغرافیایی اشاره شده و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1 نوع مدارک مالکیت 2  موقعیت محلی و  استقرار ملک 3  کاربری قانونی ملک 4 مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی و  فارغ از  سایر موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالک بوده و جرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل قیمت پایه مزایده 2286 مترمربع مشاع از 4 هکتار مشاع از 3260 هکتار مشاع اراضی مزروعی از تحت نسق شعیر مشاع از ششدانگ پلاک 89 اصلی آبسرد مبلغ 80/010/000/000 ریال (معادل هشت میلیارد و یک میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر  می گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/09/01 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140307920001747094