موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0202903  محکوم علیه حسن  عظیمی نژاد     محکومند یه پرداخت مبلغ  4/000/000/000 ریال  در حق محکوم له  نجمه احمدی  که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له اموال محکوم علیه به شرح    توقیف گردیده است وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری اموال وفق مقررات  مبلغ  19/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است (( که بابت طلب محکوم له  از شش دانگ  سهم 4/87 از 100 سهم  واحد به مزایده انجام خواهدشد.))  بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0202903ج این شعبه له نجمه احمدی  و علیه حسن  عظیمی نژاد  مبنی بر طلب  فروش پلاک ثبتی  27 فرعی از 6410 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 18 با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی  ملک موصوف پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید  احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440000629794 مورخ 1404/03/11 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی و مراجعه به محل  بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقریر و تقدیم حضور میگردد آدرس ملک  تهران  خیابان شهید نامجو  پلاک 50  پاساژ قائم  طبقه زیرزمین  مغازه شماره 18 مشخصات ثبتی ملک  باستناد نامه شماره 140385601025008469 مورخ 1403/03/20 و نامه شماره 140385601025009303 مورخ 1403/03/26  صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک نارمک  یک قطعه مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 27 فرعی از 6410 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 18 در طبقه منفی یک واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک نارمک به مساحت 12/62 مترمربع  دوازده متر و شصت و دو دسیمترمربع  با مالکیت آقای حسن عظیمی فرزند محمود به شماره شناسنامه 16730 صادره از تهران به شماره ملی 0060543027 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان در بیع شرط نمی باشد  با موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 600981 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیک ی140020301025000797 ثبت گردیده است   شرح وضعیت ملک  ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر  یک باب مغازه در طبقه منفی یک  پاساژ قائم در غرب گذر نامجو می باشد  موقعیت ملک در جنوب شرقی طبقه منفی یک در قسمت جنوبی راه پله فلزی است  بر مغازه حدود 2/7 متر می باشد  پوشش کف سنگ و پوشش بدنه دیوارپوش پی وی سی می باشد  در قسمت فوقانی دیوار کمدهای دیواری نصب شده بود  مغازه دارای انشعابات برق و آب است در زمان بازدید مغازه قفل و بدون هیچگونه فعالیتی مشاهده گردید حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد  لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد  چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود  مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده  موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد  ارزیابی ارائه شده قیمت روز و فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هرگونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخ های بازار در آینده دور و نزدیک  خارج از اظهار نظر این کارشناس بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است  نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202903 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد نظریه کارشناسی  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  با توجه به موقعیت و وضعیت ملک  مساحت عرصه و اعیانی  قدمت اعیانی  نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور در حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک  شهرداری و  و فارغ از هرگونه منع معاملاتی و خلافی و همچنین براساس شرایط حاکم و حاضر بازار قیمت پایه مزایده  ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به پلاک ثبتی 27 فرعی از 6410 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک با مشخصات فوق الذکر شامل ملکیت و کلیه حقوق مکتسبه تجاری شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و  از نظر این کارشناس به مبلغ 19/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد.(( که بابت طلب محکوم له  از شش دانگ  سهم 4/87 از 100 سهم  واحد به مزایده انجام خواهدشد.)) نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است  وقرار است مورخه  1404/09/01ساعت 8  الی 12  صبح  اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت  دستور فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد دادورز شعبه 4 اجرایی احکام مدنی مجتمع صدر  محمدبیگی

شماره پرونده: 140168920006017667