موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0301458  موضوع دادنامه شماره 140391390012499768 شعبه 10 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر فروش پلاک ثبتی 123/24467 که به نام مالکین مشاعی محمدرضا ضیغمی و تینا اشتری ماهینی هرکدام سه دانگ بوده که پلاک فوق توسط  این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک: شهر ری، محله پل سیمان منصوریه، خ.ش. اصغر شیر محمدی ک.وطن پرست پ.8 مجتمع رز، ورودی 2 طبقه 4، واحد 17 مجتمع ساختمانی رز این مجتمع شامل دو بلوک و هر بلوک شامل یک راه پله بعنوان دسترسی که در طبقه همکف بصورت پیلوت و پارکینگ بوده و به 5 طبقه مسکونی و در هر طبقه 4 واحد آپارتمانی و در مجموع حدود 40 واحد آپارتمانی تخمین زده می شود. کل ساختمان دارای اسکلت فلزی، نمای سنگ سفید 10 سانتی با بند افقی به قدمت حدود 20 سال بازسازی جزیی و واحد فوق به مساحت 66 متر مربع دارای پارکینگ که حدود 2.53 متر آن نیز تراس می باشد. بازسازی جزیی واحد (در حد کاغذ دیواری که بخشی نیز دارای گچ می باشد و کف پوش در پذیرایی) دارای آشپزخانه ام دی اف ، نشیمن دارای تراس کوچک پشت آشپزخانه، دو خواب مجاور یکدیگر با یک دستگاه توالت و یک دستگاه دوش در مجاورت دو خواب مذکور ، گرمایش بخاری سرمایش کولر دارای آب گرمکن دیواری کف سازی سرامیک و کف پوش، دیوار داخلی کاغذ دیواری و بخشی گچ کاری جدید، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک می باشد. طبق سند و بازدید نوع ملک آپارتمان مسکونی می باشد و در زمان بازدید ملک تخلیه بود ولی برخی وسایل خانه همانند ظروف، یک عدد بخاری، یک کمد نیز داخل ساختمان وجود داشت طبق اسناد موجود در پرونده اداره ثبت سه دانگ واحد آپارتمانی به نام آقای محمد رضا ضیغمی نام پدر محمد به شماره ملی 0532764455 و سه دانگ دیگر به نام خانم تینا اشتری ماهینی نام پدر فضل الله به شماره ملی 0079082912 می باشد.  طبق نامه شماره 140385601024031828 مورخ 27/08/1403 سازمان ثبت اسناد مشخصات ملک به این صورت اعلام گردیده است: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 24467 فرعی از 123 اصلی، مفروز و مجزا شده فرعی از اصلی مذکور، قطعه 45 در طبقه 4 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبتی ملک شهر ری استان تهران به مساحت 66 متر مربع که مقدار 2.53 متر آن بالکن مسقف است. حدود: شمال: دیوار اشتراکی با واحد مجاور همین طبقه شرقا در 5 قسمت که قسمتهای دوم و چهارم جنوبی اول درب، دوم الی پنجم دیوار اشتراکی با قطعه مجاور همین طبقه جنوب: نرده و بالکن به حیاط غرب: دو قسمت که اول دیوار اشتراکی با قطعه مجاور همین طبقه و دوم شمالی است. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 41 به مساحت 12.5 متر مربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمال 2.5 متر به محوطه مشاعی شرق 5 متر دیوار به اتاق سرایداری جنوب 2.5 متر به محوطه مشاعی غرب 5 متر به پارکینگ 42 با عنایت به مراتب فوق مشروط به صحت و اعتبار تصویر مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با موقعیت پلاک مورد بازدید و در حالت عدم وجود منع قانونی در نقل و انتقال رسمی کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی شده به غیر و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و لحاظ کردن مواردی چون: توضیحات مذکور در حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت گزارش حاضر، نوع کاربری اعلامی، موقعیت محلی، مساحت مورد کارشناسی، قدمت، بلامعارض و تخلیه شده و سایر عوامل موثر در قضیه، بهای کارشناسی روز ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با پارکینگ به آدرس اعلامی: تهران، شهر ری، محله پل سیمان منصوریه، خ.ش. اصغر شیر محمدی ک.وطن پرست پ.8 مجتمع رز، ورودی 2 طبقه 4، واحد 17 به مبلغ متر مربعی 42 میلیون تومان و در مجموع 66 متر 27.720.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و دو میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق در تاریخ 1404/08/27 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و شماره مزایده 3004108506000060 برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140391920007203775