موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: یاسر راحتلو محکوم علیه: یداله شیری بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 203911 فرعی از 4476 اصلی، در معیت و راهنمایی متصرف ملک به نشانی تهران محله نیرو هوایی خیابان دماوند خیابان مسیل منوچهری حدفاصل خیابان معلمی نژاد و آقاجانی پلاک 96 طبقه دوم با راهنمایی متقاضی مراجعه و بازدید به عمل آمد که پس از بررسی و تحقیق محلی نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور گزارش و تقدیم می‌گردد. بررسی وضعیت ثبتی ملک مورد ارزیابی مطابق با سند کاداستری تحت شماره 352060 مورد ارزیابی عبارتست از عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به شماره دویست و سه هزار و نهصد و یازده فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفت هزار و پانصد و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت هفتاد و چهار متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که سه متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع آن بالکن و هفت متر و بیست و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت یک متر و نود و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی همکف با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات مطابق با قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. توصیف اجمالی ملک: آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان  با قدمت تقریبی هشت سال واقع شده است. ساختمان شامل طبقه همکف و چهار طبقه روی همکف می باشد. طبقه همکف محل ایجاد پارکینگ ها و انباری ها می باشد و در طبقات اول تا چهارم در هر طبقه یک واحد آپارتمان مسکونی احداث شده و در مجموع ساختمان دارای چهار واحد آپارتمان مسکونی می باشد. نمای ساختمان سنگ و کف و دیوارهای پارکینگ و راه پله با سنگ پوشیده شده و دسترسی به طبقات از طریق راه پله و آسانسور امکانپذیر است. آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم واقع شده و دارای سالن، دو اتاق خواب، آَشپزخانه ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، بالکن و حمام می باشد. کف سرامیک دیوارها اندود گچ و رنگ می باشد. آشپزخانه از نوع باز و دارای امکاناتی نظیر هود و سینک و کابینت ام دی اف می باشد. درب ها از جنس چوبی و پنجره ها از جنس یو پی وی سی با شیشه دو جداره است. گرمایش از طریق پکیج و شوفاژ رادیاتور و سرمایش با کولر آّبی تامین می شود سرویس بهداشتی ایرانی در فضای مجزی و سرویس بهداشتی فرنگی در فضای حمام ایجاد شده و محل های مذکور با کاشی در کف و دیوار ها عایق شده و دارای شیرالات بهداشتی می باشد. حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به انها خارج از حدود و شمول انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و هرگونه جرح یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی های میدانی صورت گرفته و اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه سابقه وقفیت و ریشه بنیادی و موانع قانونی نقل و انتقال، ارزش عرصه و اعیان ششدانگ آپارتمان موصوف به عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 203911 فرعی از 4476 اصلی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع قانونی جهت انتقال رسمی، جمعا مبلغ 82/000/000/000 ریال (هشتاد و دو میلیارد ریال) برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000139 بتاریخ 1404/08/21 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006879643