موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401315  ارجاعی مدنی محکوم له: سیدمجتبی کاوسی داودی محکوم علیه: حضرتقلی اسدپور مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر روستای پایین نقیب  انتهای خیابان نوروزی 8 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.06.26  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : تصمیم قضایی: تا کارشناس منتخب مطابق قرار نسبت به اجرای قرار صادره اقدام ونظریه کتبی ومستدل خویش را...به این دادگاه تسلیم نمایند. شرح وضعیت : عرصه های تعرفه شده مطابق صورتجلسه توقیف مورخه 18 / 6 / 1404 ضم پرونده و نقشه کروکی ابرازی و  بازدید میدانی به عمل آمده دو قطعه زمین (تصویر پیوست) به مختصات UTM نقطه میانی4054919  646128 39 s شامل قطعات 12 و 13 از قطعات تفکیکی نقشه کروکی ابرازی به ترتیب به  مساحت 212  مترمربع و 202 مترمربع می باشد. در زمان بازدید در داخل دو قطعه تعرفه شده گیاهان خودرو روییده؛ فاقد بنای احداثی  و  قطعات در عالم طبیعت با مرز و دیوار کوتاه بلوک و سیمانی از هم مفروز می باشند. دو قطعه زمین تعرفه شده خارج از بافت روستا (فاصله نزدیک به بافت روستا)و فاقد آب و برق و گاز می باشد. گزارش کارشناسی: ارزش عرصه های تعرفه شده مطابق صورتجلسه توقیف مورخه 18 / 6 / 1404  ضم پرونده شامل قطعات 12 و 13 نقشه کروکی ابرازی به ترتیب به  مساحت 212  مترمربع و 202 مترمربع با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی)  به ترتیب به مبلغ 11600000000 ریال  و 11110000000 ریال و در مجموع ارزش دو قطعه به مبلغ  22710000000 ریال (دو میلیارد و دویست و هفتاد و یک میلیون تومان) اعلام می گردد. به پیوست تصاویر مربوط به عرصه ارائه شده است. شایان ذکر است نظریه تقدیمی صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک تعرفه شده و استماع اظهارات صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی آن بوده و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه صرف نظر از تشخیص صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته است. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم نظریه مدارک دیگری از سوی اصحاب پرونده ویا اشخاص ثالث و ذینفع به دادگاه محترم ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. تعیین صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.26 روز دوشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 15/204/507/875 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920003403471