موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع پرونده به شماره بایگانی 0303881 عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0303881  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک  به پلاک ثبتی  4012 /2397 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران خیابان قزوین  خیابان سبحانی 16 متری امیری  ابتدای خیابان شهید بختیاری سی متری جی پلاک 3  5 و 7 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به مساحت سیصد و پنجاه  متر مربع (350) به  پلاک ثبتی به شماره 4012  فرعی از  2397  اصلی  مفروز و مجزی شده از اصلی مذکورواقع در بخش  ده تهران میباشد شش دانگ ملک مذکور تحت یک جلد سند مالکیت به شماره ثبت  82591  دفتر 560  صفحه 201  بنام محمد معماری  انتقال گردیده است  طبق تصویر گواهی پایان کار ساختمان  به شماره 41757 مورخ 31 /05 /1380 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران ، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 350  مترمربع و اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  3  طبقه مسکونی  تجاری  با اسکلت نیمه فلزی ، طبقه زیرزمین مشتمل بر 1 واحد مسکونی به مساحت 71 مترمربع و 1 واحد انبار تجاری به مساحت 50 /60  مترمربع  طبقه همکف مشتمل بر یک واحد تجاری به مساحت 63 مترمربع بانضمام انبار تجاری به مساحت 10 /25 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 90 /154 مترمربع طبقه  اول  دارای یک واحد مسکونی به مساحت 138  مترمربع  و مساحت کل زیربنا  50 /521 مترمربع است طبق تصویر نامه ابرازی به شماره 17445 /5 /510 مورخ 12 /06 /1380 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران باتوجه به پرداخت عوارض از سوی ذینفع لذا بدینوسیله کاربری 10 /25 مترمربع در طبقه همکف از انبار تجاری به تجاری تصحیح و اصلاح گردید و مساحت یک واحد تجاری واقع در همکف 10 /88 مترمربع می باشد  اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به گواهی پایان کار و  بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 3  طبقه قدیمی ساز  طبقه زیرزمین یک واحد مسکونی و یک واحد انبار تجاری  طبقه همکف 1 واحد تجاری به مساحت 10 /88 مترمربع و یک واحد مسکونی  طبقه اول یک  واحد مسکونی بنا شده و در مجموع  3  واحد مسکونی و 1  واحد تجاری و  1 واحد انبار تجاری  می باشد طبقه زیرزمین دارای سالن پذیرائی  یک اتاق خواب  آشپزخانه همراه با کابینت  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام  فرش کف آشپزخانه موزائیک و بدنه دیوار کاشی فرش کف سالن موزائیک  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی  سیستم برودتی کولر آبی میباشد آپارتمان واقع در طبقه همکف  دارای سالن پذیرائی  دو اتاق خواب  آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی  فرش کف سالن و اتاق موزائیک  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی  سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور  و سیستم برودتی کولر آبی میباشد آپارتمان واقع در  طبقه اول دارای سالن پذیرائی  دو اتاق خواب  آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام  فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی  فرش کف سالن و اتاق ها  سرامیک  بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور  و سیستم برودتی کولر آبی میباشد طبقه همکف  عبارتست از یک باب مغازه دو دهانه به پلاک 5 شهرداری  دارای ارتفاع تقریبی  3 متر  عرض مفید در حدود  85 /4متر فرش کف موزائیک  و بدنه دیوارکاشی  دارای روشوئی  دارای سرویس بهداشتی    سیستم سرمایش کولر آبی  درب شیشه سکوریت  دارای حفاظ رول آپ کرکره ای ریموت دار میباشد دارای کنتور برق اختصاصی  و کنتور آب و گاز مشترک می باشدحسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است  و مغازه در اختیار مستاجر بود طبقه زیرزمین  عبارتست از یک واحد انبار تجاری به پلاک 3 شهرداری ، دارای ارتفاع تقریبی تا زیر سقف  60/2 متر ، عرض مفید در حدود  5 /5متر و طول  مفید در حدود 80 /10 متر  فرش کف موزائیک  و بدنه دیواررنگ و نقاشی  دارای روشوئی و یک دستگاه سرویس بهداشتی  دارای درب مجزا از گذر  دارای کنتور برق اختصاصی  و کنتور آب و گاز مشترک می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه رنگ و نقاشی  نرده های راه پله پروفیل آهنی  پنجره پروفیل فلزی دارای کنتور آب  برق  و گاز میباشد رسیدگی  ‌های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی و مضبوط در پرونده می‌باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده حاضر می‌باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشت‌ ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارایه شده متوجه ابرازکننده اسناد مدارک اطلاعات و دلایل می‌باشد همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره صدرالاشاره توسط مقام محترم قضایی در این پرونده صادق و قابل استناد میباشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی و تجاری  ارزش شش دانگ عرصه و  اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 4012 /2397  با در نظر گرفتن ارزش سرقفلی و کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ 700/000/000/000 ریال معادل  هفتاد میلیارد تومان برآورد و  تقویم میگردد حسب اظهار سرقفلی  به غیر واگذار نشده است ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 02  / 09  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 700/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                     

شماره پرونده: 140368920005252647