موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0303493 مورخ  1404/03/18  صادره از دادگستری شهرستان شهریار  محکوم علیه  احمد فتاحی   محکوم است به پرداخت مبلغ 38/000/000/000  ریال  بابت محکوم به در حق  له  مهدی نوری نیا   و پرداخت مبلغ  1/900/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 502043 فرعی از 4476 اصلی  بخش 7  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، افسریه، خیابان سویزی (15 متری سوم)، خیابان زینتی شاهی (24)، پلاک 110، واحد غربی طبقه همکف  مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601054007480 مورخ 1404/03/20 حوزه ثبت ملک خاوران و تصویر سند مالکیت به شماره سریال 630849 ج1402  . ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 502043 فرعی از 4476 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 524055 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 78 مترمربع واقع در سمت غربی همکف که مقدار 1/04 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 2/24 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مالکیت آقای احمد فتاحی نام پدر محمد‌سعید به شماره ملی 3859191241. ملک دارای بازداشتی می باشد. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. مشخصات ملک: ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور واقع در ساختمان جنوبی 5 طبقه 8 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ‌ها و انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول دوم و سوم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. ساختمان دارای قدمت حدود 22 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 41610029 می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مالک و خانواده ایشان قرار داشت.  نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4476/502043 بخش 7 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 40/000/000/000 (چهل میلیارد) ریال  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف محکوم علیه می باشد لذا مقرر گردید میزان ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز سه شنبه  مورخ 1404/08/20  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000140  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140391920005946003