موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حمید روحی محکوم علیه: قاسم جوادی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390006528735 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 2/500/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 88/735/000 ریال بعنوان خسارات دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1403/04/20 لغایت یوم وصول محکوم به مطابق با شاخص نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی دولت جمهوری اسلامی ایران  درحق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت مورد مزایده به میزان محکوم به بفروش میرسد . به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0301448 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 7022/55424 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران نارمک میدان 93 کوچه علیلو پلاک 20 طبقه 3 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم میگردد.  - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 55424 فرعی از 7022 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به قطعه 4 تفکیکی به مساحت مفید 58/47 مترمربع واقع در طبقه 3 دارای پلاک ثبتی شماره 55424 فرعی از شماره 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 7701 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 به شماره شناسه یکتا 139820301025046130 ثبت شمالشرق تهران دارای یک جلد سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 240554 ج 98 صادر شده به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/25 مترمربع واقع در زیرزمین و پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11/50 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها و نام آخرین مالک ثبت شده در صفحه اول سند مالکیت ارائه شده، خانم منصوره آقاجان فرزند عزیزاله دارای شماره ملی 0492930176 ثبت شده است. - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 4 واحدی ودر طبقه سوم ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی وزیرزمین بعنوان پارکینگ و انیاری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ گرانیت واسکلت آن بتن وپوشش سقف بتن است وساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت  جنوبی است و گذر موجود درضلع  شمال ملک دارای عرض حدود 8 متر می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف زیرزمین از موزاییک  وبدنه از  سیمان وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از گچ با رویه رنگ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای2 خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی ، وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * سقف پذیرایی از گچ با نور هالوژن و سقف خواب ها از گچ  بوده وسقف آشپزخانه از گچ وسقف سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از گچ  می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری  بوده وهمچنین فاقد  سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس آلومینیوم باشیشه معمولی ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 19 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار خانم منصوره آقاجان قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت و هود با قابلیت  بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی  پکیج  وسرمایشی از کولر  می باشد.  - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک  می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ(40/000/000/000 ریال- معادل چهار میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود -=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=--=-=-=-=-=- دربازگشت به دستورآن مقام محترم در ابلاغیه مورخ 1404/05/19 در پرونده شماره بایگانی 0301448 به استحضار می رسد برابرمدارک به شماره نامه140468990013838510 موجود درپرونده ، محکومیت محکوم علیه آقای قاسم جوادی پرداخت مبلغ3/170/364/367 ریال درحق محکوم له می باشدکه پیرو نظریه کارشناسی مورخ 1404/03/11 نسبت به ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 55424 فرعی از 7022 اصلی به مبلغ (40/000/000/000 ریال ) معادل ارزش حدود 0/4755 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000200 بتاریخ 1404/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002530946