موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0400136شعبه چهارم اجرای  احکام مدنی دادگستری گرگان به موجب دادنامه شماره 140403390000755539شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه  شبنم اخوان  فر فرزند علی محمد به مبلغ 3/060/040/820 ریال درحق محکوم له  مرتضی معماری و همچنین به پرداخت 153/002/041 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی و پرداخت هزینه کارشناسی  که ملک تعرفه شده زیر  پس از توقیف     پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده  وورود به سایت اعلامی  بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www setadiran ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" تعطیلی حوادث غیر مترقبه مانع از انجام مزایده نمی شود ضمنا"ملک  به صورت مشاع به فروش می رود موضوع : تقدیم نظریه کارشناسی  موضوع : ارزیابی ملک                                                                                   احتراما عنایت به دستور کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0400136 دعوی مرتضی معماری به طرفیت شبنم اخوان فر و غیره به خواسته تامین خواسته اینجانب کارشناس منتخب دادگاه پس از مطالعه پرونده و هماهنگیهای لازم به محل استقرار ملک تعرفه شده مراجعه و ضمن بازدید، معاینه محل ،ومطابقت مستندات ابرازی آن با طبیعت ( گواهی مالکیت زمین)،بررسیها و تحقیقات انجام شده گزارش کارشناسی به پیوست یک برگ کروکی به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد :                                      1- موقعیت و محل استقرار ملک تعرفه شده و وضعیت آن : ملک تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت  1500 متر مربع واقع در فاصله حدود 150 متری جنوب روستای کریم آباد در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم یو  تی  ام 4083512  269802 زون 40 شمالا وصل به معبرخاکی، شرقا و غربا وصل به اراضی زراعی اشخاص و جنوبا به جاده آسفالته منتهی به روستای کریم آباد محدود می باشد .عرصه مذکور دارای کاربری زراعی و خاک نسبتا مناسب جهت کشت انواع گیاهان زراعی رایج در منطقه بوده و وضعیت توپوگرافی آن مناسب فعالیت های زراعی میباشد. 2- ملک یاد شده بنا به اعلام مراجع انتظامی توقیف شده و دارای مالکیت صادره از دهیاری روستا می باشد. عرصه مذکور در تصرف مالک فعلی آن(شبنم اخوان فر) بوده ومشخصات مندرج در گواهی مالکیت آن با طبیعت منطبق می باشد.                                                                                          3- زمین زراعی تعرفه شده فاقد اشجار، حصار، تاسیسات، مستحدثات و فاقد منابع آبی می باشد.               4- زمین مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی،نوع کاربری ( زراعی )  وشرایط فنی دارای ارزش زراعی بوده و قابلیت بهره برداری کشاورزی دارد . با در نظر گرفتن وضعیت توقیف قانونی و گواهی مالکیت ارائه شده ارزیابی انجام شده صرفا ناظر به ارزش فنی و اقتصادی زمین بوده و فاقد جنبه های حقوقی و ثبتی می یاشد.                                                                                                          ارزیابی : با توجه به بازدید انجام شده،بررسیها و تحقیقات صورت پذیرفته، ملاحظه مستندات مالکیت عرصه و مطابقت آن با طبیعت،موقعیت ، مساحت، نوع کاربری فعلی، سهولت دسترسی به جاده اصلی، فاصله تا بافت روستا و محدوده قانونی آن ،فاصله تا محدوده قانونی شهر گرگان،وضعیت فعلی بازار املاک ومستغلات و نوسانات اخیر بازار مذکور، عرف محل و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش ملک موصوف به ازای هر مترمربع مبلغ 50/000/000 ریال و ارزش کل ملک تعرفه شده به مساحت 1500 متر مربع جمعا مبلغ  75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم میشود.      زمان مزایده روز دوشنبه    مورخه 1404/08/26 ساعت 8/00  الی 12/00 ظهر مکان مزایده طریق مراجعه به سایت  www setadiran ir اقدام به خرید نمایند شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2 برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  wwwsetadiran ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد 3 طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک  مورد نظر بازدید نمایند 4 تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد  5 مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140403920000087558