موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده دوم آگهی مزایده 063 صدم یک دانگ از سه دانگ از ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 10194 فرعی از 6735 اصلی حوزه ثبت ملک نارمک  تاریخ کارشناسی 1404/03/13   خواهان: علیرضا صباغیان به کدملی 0451121007 تاریخ تولد 1352/02/26 خوانده: فاطمه عسگری به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390013933036 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 1/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته  و پرداخت خسارات تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست لغایت اجرای حکم طبق شاخص بانک مرکزی وپرداخت هزینه دادرسی  در حق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی جمعا به مبلغ 2/188/662/758 ریال  با توجه اینکه  پلاک ثبتی 10194 فرعی از 6735 اصلی حوزه ثبت ملک نارمک را جهت وصول محکوم به توقیف و نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به ونیم عشر دولتی  اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام،   احتراما پیرو قرار صادره مورخ 31/02/1404 در خصوص پرونده شماره  140368920003223878 به شماره بایگانی 0302341 و شماره ابلاغیه 140468100015592073 و با اطلاع به طرفین پرونده در محل ملک حضور یافته و نسبت به تهیه گزارش اقدام گردید.   خواهان: علیرضا صباغیان      خوانده: فاطمه عسگری   قرار کارشناسی: با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ساختمان معرفی شده به پلاک ثبتی 10194 فرعی از 6735 اصلی ارائه نماید. آپارتمان معرفی شده در شهر تهران، سبلان شمالی، خیابان آزادی، نبش خیابان شهید مطلب نژاد، پلاک 10 واحد 8 واقع شده است. در هنگام بازدید و علی الرغم هماهنگی انجام شده مدارکی ارائه نگردید و تصویر آن پس از 5 روز ارسال گردید. مطابق تصویر مدارک و استعلام انجام شده از اداره ثبت که در پرونده موجود می باشد ملک معرفی شده به صورت مشاع بوده و سهم هر کدام سه دانگ از ششدانگ می باشد. مطابق تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 784814 الف11 که مضبوط در پرونده می باشد: سه دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به نام خانم فاطمه عسگری به مساحت 49 چهل و نه مترمربع، طبقه چهارم سمت شمالی با پلاک ثبتی 10194 فرعی از 3735 اصلی مفروز و مجزی از 6776 حوزه ثبتی بخش 2 نارمک تهران می باشد. سه دانگ دیگر به نام سالار گودرزی دارای سند تک برگ به شماره سریال 784813 الف11 به مساحت 49 چهل و نه مترمربع، طبقه چهارم سمت شمالی با پلاک ثبتی 10194 فرعی از 3735 اصلی مفروز و مجزی از 6776 حوزه ثبتی بخش 2 نارمک تهران می باشد. قدمت آپارتمان بیش از 20 سال بوده و دارای اسکلت می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ بوده و انباری به مساحت 2،31 مترمربع در زیرزمین واقع شده است. آپارتمان فاقد آسانسور بوده و نمای ساختمان آجر نما می باشد. پایان کار ساختمان به تاریخ 22/10/1381 توسط شهرداری تهران صادر گردیده است. یادآور می گردد که ارزیابی حاضر بر مبنای مدارک و مستندات ابرازی و شرایط زمان بازدید صورت پذیرفته و درصورت ارائه مدارک جدید توسط اشخاص حقیقی و حقوقی که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و عند اللزوم در خصوص آن پس از جری تشریفات لازم اظهار نظر مجدد خواهد شد. حدود رسیدگی های انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده می باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد معرفی شده متوجه ابراز کننده می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحویل گزارش کارشناسی، مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود، مدارک جدید تلقی گردیده و از شمول این رسیدگی خارج و مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد و در صورت دستور مجدد مقام محترم قضایی و با توجه به قوانین و آیین نامه های موجود و پس از بررسی مجدد، ارائه نظریه تکمیلی امکان پذیر می باشد. گزارش کارشناسی حاضر، با توجه به قرار کارشناسی صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران، تهیه و ارائه گردیده و قابل استناد در جای دیگری نمی باشد. نظر کارشناسی: با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و با توجه به وضعیت موجود ملک در زمان بازدید و با در نظر گرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی و سایر عوامل مؤثر در امر کارشناسی و نیز تحقیقات میدانی و بررسی های به عمل آمده و مشروح گزارش و بدون بررسی صحت و اعتبار اسناد و مدارک ابرازی که از صلاحیت اینجانب خارج می باشد و نیز خارج از موارد حقوقی و ثبتی و همچنین بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و با فرض عدم وجود هرگونه سابقه ستادی، بنیادی، مصادره ای، بازداشتی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای، بدون معارض و به صورت تخلیه، و همچنین مشاع بودن ملک (دو مالک هر کدام سه دانگ)، ارزش شش دانگ ملک موصوف و مورد بازدید به میزان بیست و یک میلیارد ریال (21،000،000،000 ریال) جهت قیمت پایه مزایده ارزیابی می گرددو با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از پلاک ثبتی 10194 فرعی از 6735 اصلی آگهی مزایده  به مقدار0/63 صدم یک دانگ از سه دانگ بفروش می رسد  مزایده با با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از  پلاک ثبتی 10194 فرعی از 6735 اصلی حوزه ثبت ملک نارمک  آگهی مزایده  به مقدار0/63 صدم یک دانگ از سه دانگ بفروش می رسد در مورخ   1404/09/01از ساعت  8 الی 12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده مقدار0/63 صدم یک دانگ از سه دانگ  از پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920003223878