موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول احتراماً نظر به اینکه محکومٌ علیه فرشید خرمالی فرزند انامحمد به شماره ملی 2020416379 محکوم است به؛پرداخت مبلغ 16/500/000/000ریال بابت ثمن معامله موضوع وکالتنامه شماره 41294 مورخ 1400/11/2 دفترخانه 138 گنبد بعنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی به میزان 575/500/000 ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل بر طبق قرارداد و چنانچه قرارداد خصوصی مازاد بر تعرفه باشد بر طبق تعرفه قانونی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست1402/02/06 لغایت اجرای حکم بر اساس شاخص نرخ تورم که قابل احتساب در واحد اجرای احکام مدنی می باشد(فعلا تا پایان مردادماه1404مبلغ 18.153.268.000 ریال)جمعا به مبلغ 35.228.768.000ریال  در حق محکومً له ربابه  کرمی شیره جینی و نیز پرداخت مبلغ ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت. کارشناس منتخب ، پس ازآگاهی ازمفادقرار کارشناسی، درمورخه 1404/05/21 باتعرفه وکیل محکوم علیه(آقای سرایلو) و محکوم له(خانم کرمی)،ازمحل ملک مورد تعرفه، بنشانی: گنبد: خیابان وحدت شرقی:نبش غربی کوچه پنجم، بازدیدبعمل آورده ونتایج حاصله بشرح ذیل بحضور ایفاد میگردد:1: عرصه ملک تجاری-مسکونی موردتعرفه، مطابق تصویرسنددفترچه مالکییت عرصه، دارای پلاک ثبتی 5623 فرعی از  یک اصلی مفروز ومجزی شده از 4674 فرعی از اصلی مذکور،بخش ده ثبتی گنبد بامساحت عرصه 232/46 مترمربع واقع در آدرس فوق الذکر،با حدوداربعه بقرار ذیل می باشد: شمالاً محدود است بطول 12 متر به خیابان وحدت. شرقاً محدود است بطول  19/90  متر به کوچه بن بست. جنوباً محدود است بطول 11/80 متر به تصرفی اشخاص غیر. غرباً محدود است بطول 19/50 متر به تصرفی اشخاص غیر.2:  اعیان ملک تجاری-مسکونی موردتعرفه دارای پلاک ثبتی 5 فرعی از 194-اصلی مفروزومجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بصورت ساختمان دوطبقه  روی پی، فاقد اسکلت با سقف تیرآهن وطاق ضربی، که مطابق برگه بازدیدموجود درپرونده شهرداری،دارای زیر بنای کل ساختمان 359/04  مترمربع بشرح طبقه همکف : راهرو مسکونی به مساحت  15/73مترمربع ،سرویس بهداشتی به مساحت 3/23 مترمربع، انباری به مساحت 16/85 مترمربع . راه پله به مساحت 14/25 مترمربع ، دو واحد تجاری به مساحت 97/25 مترمربع و نیم طبقه :بالکن تجاری به مساحت  61/75 مترمربع  و طبقه اول: یک واحد مسکونی به مساحت 140/75 مترمربع و راه پله به مساحت 9/25 مترمربع . با قدمت بیش از 30سال ، که درزمان بازدیداز ملک مذکور، واحد تجاری غربی دردو دهنه بعنوان مزون عروس با تابلو سردرب “پانیذ” و واحد تجاری شرقی در یک دهنه بعنوان انبار لباس وهمچنین واحد مسکونی طبقه اول که بازسازی گردیده تماماَ در تصرف ومورد بهره برداری محکوم له(خانم کرمی) می باشد. 3: ملک مذکور دارای کنتور وانشعابات آب ، برق وگاز، می باشد.باعنایت به مراتب فوق الذکر.موقعیت مکانی ملک ،مساحت عرصه وابعاد آن. متراژ اعیانی ها(مغازه های تجاری ومسکونی). قدمت بنا و سایرعوامل موثردرقضیه. پس ازبررسی وتحقیقات محلی.  ارزیابی ملک موردتنازع با لحاظ ارزش سرقفلی وحق کسب وپیشه تجاری ها و بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ازجمله دارائی.بیمه تامین اجتماعی .شهرداری و.... مجموعاً شش دانگ عرصه واعیان بمیزان  :/120/000/000/000  ریال (دوازده میلیارد تومان) برآورد واعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس . مال مورد مزایده به مبلغ 120.000.000.000ریال  ارزیابی گردیده است  با توجه به مبلغ محکوم به سهم الارث محکوم علیه 35.228.768.000ریال  مقدار70.457سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه 1404/08/20 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع میباشد.

شماره پرونده: 140203920000560800