موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300401 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، محکوم علیه حسین اسکندری خانقاهی فرزند مختار محکوم است به پرداخت  تقریبی تعداد 498 قطعه سکه تمام بهار آزادی بعنوان محکوم به و پرداخت مبلغ 1/232/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له فیروزه کاظمی و همچنین به پرداخت مبلغ 9/648/811/600 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت ، حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز یک شنبه مورخ 1404/08/18 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیر منقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده  مشاعی متعلق به محکوم علیه: قطعات تعرفه شده و ارزیابی: 1 - قطعه معروف به زمین گل گیران یا نوآباد ـ این قطعه بخشی از مجموع قطعات مجاور هم می‌باشد که با تعریف کوچه در بین قطعات مساحت بخش تفکیک و تقسیم و تسهیم نشده برابر نقشه برداری انجام شده توسط دستگاه g.p..s شمیم‌دار معادل 4568 m2 و بر اساس اظهارات طرفین دعوی صفحه 9 وصیت‌نامه ارائه شده که اعتراضی به آن نداشتنداین قطعه به سه برادر تعلق گرفته که سهم آقای حسین اسکندری یک سوم است و خانم کاظمی اظهار داشتند قسمت وسطی ملک متعلق به آقای حسین اسکندری است و بنده (محکوم له) قسمت وسط ملک را طلب می‌کنم هرچند بر اساس شناسنامه باغ مجموعه این باغ متعلق به آقای حسین اسکندری می‌باشد. از نظر کارشناسی قطعه زمین با مشخصات اعلامی قابلیت تقسیم نداشته و به ازای هر متر مربع معادل 15 میلیون ریال و سرجمع معادل68/520/000/000ریال و سهم آقای حسین اسکندری از این ملک برابر است با22/840/000/000ریال 2 - زمین معروف به زیر خانه پدری با مساحت اعلامی 150 متر مربع که در برداشت با دستگاه G.P.S شمیم‌دار معادل139/2 m2 به عنوان سهم آقای حسین اسکندری در نظر گرفته شده است این قطعه سه ضلع آن با فنس محدود و محصور و ضلع شمالی تحصیر نبوده این قطعه داخل بافت روستاست و به جهت مساحت کمتر از 150 متر مربع که امکان احداث بنا در آن وجود داشته باشد معادل 70/000/000 و سهم آقای حسین اسکندری برابر است با9/744/000/000 ریال اعلام می‌گردد. 3 - زمین معروف به پشت طویله که در بازدید کارشناس بدوی و برداشت نقاط توسط دستگاه g.p.s شمیم‌دار به اندازه حدود 304 متر مربع قید گردید و در بازدید اخیر هیئت کارشناسان سهم آقای حسین اسکندری با احتساب مکان اصطبل برابر با 50 متر مربع به ازای هر متر مربع نیز 70/000/000 ریال و سرجمع 50 متر مربع معادل 3/500/000/000ریال اعلام می‌گردد .این قطعه به اظهار خوانده یا محکوم علیه جزء ارثیه مادری تلقی گردید. 4 - زمین معروف به پشت خانه پدری: مساحت این قطعه بر اساس برداشت به کمک دستگاه g.p.s شمیم‌دار برابر با1465/5 m2 داخل بافت که با زمین و خانه سرا که بر اساس صفحه 12 وصیت‌نامه ارائه شده مورد قبول طرفین مقدار 200 m2 به عنوان حق وصی سهم آقای خسرو اسکندری و باقیمانده به مساحت1265/85 m2 به ازای هر متر مربع 80 میلیون ریال (80/000/000 ریال) جمعاً برابر 101/268/000/000 ریال و از این مبلغ سهم آقای حسین اسکندری 13/502/400/000 ریال شده است قابل ذکر اینکه قطعات خانه سرا پشت خانه‌سرا و پشت طویله مجموعاً محصور و این قطعات بین هم تحصیر و تفکیک نشده‌اند. 5 - زمین معروف به مرزن آباد (شریف آباد) : بصورت مشاع با مجاور ؛ مساحت سهم خانواده مختار اسکندری از مجموع این ملک 4589 متر مربع بر مبنای برداشت با دستگاه g.p.s شمیم‌دار به اظهار طرفین سهم مورث معادل2294/5 m2 است و خانم کاظمی اظهار داشتند بر اساس هبه نامه (هدیه) آقای حسین اسکندری سهم خود را به بنده داده‌اند و الان هم اگر قبول ندارند ایرادی نیست فقط یک مسئله اثبات اینکه این زمین متعلق به اوست کفایت می‌کند . در مقابل آقای حسین اسکندری محکوم علیه اعلام داشت این زمین را برادران نیز سهم دارند و بنده بدهکار ایشان می‌باشم چرا که برادران حتی نفقه اینجانب به خانم را پرداخت کردند و در بحث سوختگی فرزند نیز بنده را حمایت مالی کردند. همچنین اظهار داشت این زمین نصف آن در طرح هادی داخل بافت قرار دارد قیمت اعلامی کارشناس اولیه مورد تایید نمی‌باشد و به شما (خطاب به هیئت کارشناسان) حداکثر ظرف 4 روز آینده استعلام بنیاد مسکن را ارائه خواهم داد(ارائه نگردید). این قطعه از نظر هیئت منتخب کارشناسان با فرض اینکه بخشی از ملک تعرفه شده در داخل بافت قرار داشته باشد و با فرض نداشتن دیون احتمالی به ازای هر متر مربع 40/000/000 ریال و جمع مقدار 2294/5 متر مربع معادل 91/780/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد. برابر گواهی انحصار وراثت سهم آقای اسکندری (حسین)= 12/237/000/000 ریال اعلام می‌گردد. 6 - زمین معروف به بالامرکلا بر اساس نوشته متن پیوست گزارش ضمن اینکه خواهان و خوانده (محکوم له و محکوم علیه) به اعلام مشخصات و ارزیابی اعتراض نداشته و بر اساس متن فوق که مطابق اظهارات آقای محمد اسکندری و امضای آقایان محمد و حسین اسکندری بوده است که مورد اعتراض خانم فیروزه کاظمی نبود با همان مشخصات ارزیابی و سهم محکوم علیه عبارت است از زمین اعلامی=5052 m2 سهم الاث مورث خوانده پرونده معادل2526 m2 ارزش ملک به ازای هر متر مربع معادل 8/000/000 ریال ارزش ریالی مقدار 2526 متر مربع معادل= 20/208/000/000ریال از آنجایی که سایر وراث تایید ننموده بودند اجتناب ناپذیر بر اساس انحصار وراثت محاسبه و سهم آقای حسین اسکندری بر این مبنا معادل است با 2/694/400/000 جمع ارزش ریالی زمین‌های منتسب به آقای حسین اسکندری که تعرفه نمودند در 6 نقطه معادل  64/517/800/000ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد . دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140347920002870838