موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303605 ج 6  در خصوص رقیه اقبالیان  علیه محمدعلی زنگنه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع در خصوص کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 3096  فرعی از 3745  اصلی بخش 03 تهران به آدرس  تهران ، میدان فاطمی ، خیابان فلسطین ، نبش جنوبغربی تقاطع خیابان فلسطین و زرتشت ، پلاک 562 ، طبقه اول ( طبقه فوقانی بانک صادرات ) واحد 3  توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0303605 ، موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3096  فرعی از 3745  اصلی بخش 03 تهران ، این کارشناس ضمن مطالعه پرونده و مراجعه به محل ملک ، موفق به بازدید نشد . ضمن تماس مکرر با محکوم علیه ، نامبرده جهت اجرای قرار همکاری ننمود . موارد به مرجع صدور قرار کارشناسی اعلام شد . جهت همکاری با کارشناس اخطار صادر و ابلاغ شد . همچنان همکاری ننمود . حسب ابلاغیه جدید مورخ 1404/02/28 دستور مقام قضایی بدین شرح صادر شد " نظر به عدم همکاری خوانده جهت فراهم نمودن موجبات کارشناسی ، بر اساس مدارک موجود و بدون بازدید از داخل ملک اظهار نظر نمایید "  . آدرس ملک : تهران ، میدان فاطمی ، خیابان فلسطین ، نبش جنوبغربی تقاطع خیابان فلسطین و زرتشت ، پلاک 562 ، طبقه اول ( طبقه فوقانی بانک صادرات ) واحد 3    الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت کاداستری ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3096 فرعی از 3745 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1401 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 168 متر و 44 دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  . ملک دارای سه مورد بازداشت دایم از مراجع قضایی است که آخرین وضعیت آنها میبایست استعلام گردد  . آخرین وضعیت مالکیتها و محدودیت های احتمالی ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع  ارزیابی یکدستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول یک ساختمان نبش با عمر بیش از 50 سال است . جنس غالب نما آجر سه سانتی است . هفت طبقه دارد . همکف شامل تعدادی  مغازه و طبقات فوقانی آن شامل 5 طبقه که هر طبقه سه واحد دارد . ساختمان دارای راه پله ، آسانسور و آیفون تصویری است . ورودی ساختمان از گذر شرقی است .  زیرزمین شامل موتورخانه ، سرایداری و انباری ها است . داخل آپارتمان  شامل یک سالن پذیرایی ، آشپزخانه مشرف به سالن و چهار اتاق  و سرویس بهداشتی توالت و حمام است . پوشش غالب کف سنگ و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است . کابینت آشپزخانه ام دی اف است . قاب پنجره ها آلومینیوم با شیشه تک جداره است . سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت و سیستم گرمایش شوفاژ و موتورخانه مرکزی  است فاقد پارکینگ و انباری است .  تعیین متصرف از موارد قضایی است و از حدود صلاحیت کارشناس خارج می باشد. نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی و مالکیتها  ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با  پلاک ثبتی  3096  فرعی از 3745 اصلی بخش 03 تهران به مساحت 168 متر و 44  دسی متر مربع با جمیع امتیازات یکصد و سی و پنج میلیارد ریال معادل سیزده و نیم میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مقرر گردید از شش دانگ ملک فوق الذکر  در روز یکشنبه مورخه 1404/09/02 از ساعت 8 الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک (ستاد)  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی معادل 135/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140368920003839668