موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400299  مدنی  محکوم له: سیده نجمه میرآقائی خردمردی محکوم علیه: جلیل داروغه اله آبادی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر باقرتنگه بلوار شهید ذوالفقاری کوچه ذوالفقاری 6  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.06.19  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده و دو بر به مساحت حدوداً 101 مترمربع که در اضلاع شمالی و شرقی به کوچه و معابر اطراف و در اضلاع جنوبی و غربی به ملک‌های مجاور محدود و متصل است. بنای موجود در عرصه آن؛ ساختمان مسکونی دوبلکس با زیربنای حدوداً 174 مترمربع با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و سقف نهایی شیروانی با پوشش ورق‌های آزبست سیمانی (ایرانیت) می‌باشد. نمای ساختمان در حد سیمانکاری آستری بوده و فضای داخلی ساختمان در طبقه همکف مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت کاری شده از نوع ام دی اف، مطبخ و سرویس بهداشتی و راه‌پله مدور با طرح چوب و حفاظ استیل و طبقه اول مشتمل بر سه اتاق خواب (یک خواب مستر) و سرویس بهداشتی و انباری می‌باشد. کف واحد در همکف مفروش از سنگ و در طبقه اول از پارکت می‌باشد. سقف داخلی از نوع کناف و گچ، دیوار با رویه گچی سفیدکاری شده و بخشی از آن با پوشش سنگ آنتیک، پنجره‌ها از نوع دوجداره و درب‌ها چوبی، گرمایش از نوع شوفاژ کشی شده با پره های رادیاتور و پکیج و سرمایش از اسپیلت است ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد. درب ورودی از نوع فلزی تک لنگه و درب کنترلی پارکینگی بوده و اطراف ملک با دیوارهای بلوکی با رویه سیمانی محصور گردیده است. قدمت بنا حدوداً بیش از 3 سال (ساخت حدفاصل 1399 الی 1401) اعلام گردیده است. ملک مذکور در زمان بازدید مورد استفاده و بهره برداری‌ مستأجر (آقای عبداله معروف‌خانی) بوده است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 35.000.000.000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال) به‌عنوان " بهای پایه مزایده " تعیین می‌گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.27 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920000454071