موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول موضوع : پرونده کلاسه 0303554 - خواهان : خانم مریم مولایی - خوانده : آقای جابر مرندی در اجرای قرارکارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140468100009690198 مورخ 14/02/1404 در خصوص پرونده کلاسه 0303554 دعوی خواهان خانم مریم مولایی  بطرفیت خوانده آقای  جابر مرندی به خواسته ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 57452 فرعی از 7022 اصلی  ، پس از مطالعه اسناد و مدارک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد: حدود و مشخصات : یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در تهران ، نارمک ، خیابان شهید ثانی غربی ، خیابان افشاری ، کوچه نهم پلاک 36 طبقه سوم .  مستندات ثبتی : باستناد سند مالکیت تک برگی به شماره 409955 مورخ 13-08-1402 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره  57452 فرعی از 7022 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5840 فرعی از اصلی مذکور بخش حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 106.29 متر مربع واقع در طبقه سه که 3.30 متر مربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.23 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف که 3.30 متر مربع آن بصورت غیر مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که به خانم مریم مولائی انتقال یافته است . ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی به شماره رایانه 140020401025000530 مورخ 07-10-1400 می باشد . مشخصات پایان کار : ساختمان دارای گواهی پایان کار به شماره 82102954 مورخ 20-07-1400 از شهرداری منطقه 8 تهران می باشد ، باستناد گواهی صادره دارای پروانه ساخت به شماره 80031242 مورخ 28-08-1398 است ، عرصه ملک 170.97 متر مربع و از سمت شمال در مجاورت گذر 10 متری می باشد ، مساحت کل بنای موجود 599.34 متر مربع و مشتمل بر یک طبقه همکف و 4 طبقه روی همکف مجموعاً شامل 4 واحد مسکونی با مساحت مفید 424.37 متر مربع می باشد . توصیف اجمالی : در تاریخ 04-03-1404 در معیت وکیل خواهان و مامور کلانتری به محل ملک مراجعه نموده ، واحد مورد نظر در طبقه سوم یک ساختمان با نمای سنگ و مشتمل بر یک طبقه همکف و 4 طبقه روی همکف ، مجموعاً شامل 4 واحد مسکونی واقع شده است ، ساختمان دارای آسانسور می باشد و دارای قدمتی حدود 6 سال است ، کف و دیوار مشاعات سنگ و دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق در مشاعات می باشد .واحد واقع در طبقه سوم دارای یک سالن ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام و فرنگی می باشد ، دارای سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج و رادیاتور است . پوشش کف واحد سنگ و دیوار ها رنگ میباشد . حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و   بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ پلاک ثبتی  فوق الذکر برابر با مبلغ 116،000،000،000 ریال (یکصدو شانزده میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000167 بتاریخ 1404/08/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006989892