موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال منقول   به موجب اجراییه شماره  140234920003094269مورخه 1402/10/02موضوع پرونده کلاسه 0201112 و اجراییه شماره 140334420000280652 مورخ1403/07/05  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار  موضوع دعوی اکرم قندی هرزویلی  بطرفیت  بهبود باقری راجعونی  ، مال/اموال محکوم علیه به شرح ذیل بوسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است،  و  قرار است در تاریخ 1404/08/25 ساعت 08:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به شماره مزایده 3004107483000105 نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 54/100/000/000 ریال شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:  ملک مورد نظر عبارتند از یک ملک تجاری واقع در گیلان، رودبار، شهر رستم آباد، بلوار امام خمینی  شمام، به مختصات جغرافیایی  X=369483 و  Y= 4083229 که موقعیت مکانی در شکل های پیوست قابل مشاهده است. ب: قرار کارشناسی با عنایت به درخواست اکرم قندی هرزویلی فرزند نعمت علی و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی بیان نمایید. پ : مستندات مالکیتی به استناد نامه شماره 140285618004003432 مورخ 1402/10/17 اداره ثبت اسناد و املاک رودبار به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار مالکیت ششدانگ سند مالکیت تعویضی به شماره چایی 105858 سری، سال 98 و پلاک ثبتی 1348 فرعی از 22 اصلی بخش 20 ناحیه 55به مساحت 279/3 متر مربع به نام آقای بهبود باقری راجعونی فرزند ندرت به شماره ملی 2659279888  مشاهده شده و به نفع دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار بازداشت شده است. به طوری که مشخصات و حدود ملک عبارتند از شمالاً درب است به طول 11/49 متر به خیابان شرقاً بطول 24/63 متر به 108 باقیمانده 22 اصلی جنوباً دیواری است بطول 11/65 متر به کوچه غرباً دیواری است به طول 24/67 متر به 108 باقیمانده 22 اصلی. ت: توصیف اجمالی ملک مورد نظر از نظر عرصه دارای مساحت  279/3 متر مربع بوده که از سه ضلع شمالی جنوبی و شرقی دارای دیوار محوطه و در ضلع غربی دارای سه دهنه کرکره برقی با تیغه های آلومینیومی که بواسطه آن ها به خیابان اصلی در ارتباط است. کف کل زمین بتن ریزی شده و در حال حاضر به عنوان  کارواش درحال بهره برداری می باشد. از نظر اعیان شامل یک دستگاه ساختمان به مساحت تقریبی 47 متر مربع بصورت سازه بتنی و دارای سقف تخت، کف از جنس سرامیک، دیوارها تا ارتفاع حدوداً 2.4 متری از جنس سرامیک می باشد که در حال حاضر به عنوان دفتر کارواش مورد استفاده قرار گرفته است. ملک مورد نظر دارای امتیازات آب و برق بوده و طبق استعلام صورت گرفته توسط شعبه دوم دادگاه محترم حقوقی رودبار از شهرداری ، به صورت تجاری و دارای پایان کار ساختمانی شماره 99000126 مورخ 1399/3/27  است. ج: نظریه کارشناسی با توجه به وضعیت موجود و موارد فوق الذکر  موقعیت ملک مورد نظر، نوع کاربری ،کیفیت و کمیت راه های دسترسی و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در تعیین قیمت ملک مورد نظر  با احتساب عرصه و اعیان به مبلغ 54/100/000/000ریال( پنج میلیارد و چهارصد و ده میلیون تومان)  برآورد می گردد. به موجب مورد 3 از بند (ک)تبصره(10) قانون بودجه سال  1402 کل کشور کلیه مزایده های اجرای احکام مدنی دادگستری از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir برگزار میگردد.فلذا جهت شرکت در جلسه مزایده از مراجعه حضوری به شعبه اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.                            دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی  

شماره پرونده: 140234920003094269