موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0400573بموجب  اجرائیه  شماره  140147420000521641    صادره از شعبه  دوم    حل اختلاف  شهرستان رامسر خانم ها اله عبدالهی فرزند عبدالرضا ، زری عبدالهی فرزند عبدالرضا ، منیژه طالش عشوری فرزند طاهر ، گلی عبدالهی فرزند عبدالرضا ، معصومه عبدالهی فرزند عبدالرضا ،  محکوم علیه ها محکوم هستند براساس نظریه کارشناسی حکم بفروش اموال یاد شده براساس قیمت کارشناسی (مذکور ) که پس از فروش به نسبت سهم هریک از ورثه مبالغ فروش تقسیم وتودیع گردد ومحکوم هستند به پرداخت 1/500/00 ریال هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل برابر تعرفه که در زمان  اجرای حکم ثبت گردید  له  خانم  ام البنین عبدالهی گشتی فرزند عبدالرضا ، فرشته عبدالهی گشتی فرزند عبدالرضا ونیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران . که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1404/06/10محل وقوع ملک  الف - قطعه زمین مشتمل بر ساختمان واقع در کتالم خیابان شهید رجائی خیابان شهید عبدالهی (کرد محله) نبش کوچه عبدالهی 4 کد پستی 53334/46941 یکقطعه زمین مشتمل بر ساختمان واقع در نشانی صدرالاشاره بوده که برابر نقشه ابرازی دارای مساحتی به میزان 338.40 مترمربع بوده و دارای حدود و مشخصات شمالاً بطور منکسر درب و دیواریست بطول 36.31 متر به کوچه شرقاً دیواریست بطول 16.20 متر به کوچه جنوباً به دیوار بطول 35.55 متر به قطعه مجاور غرباً فاقد حد میباشد. ملک مذکور فاقد سند رسمی میباشد. در ملک موصوف یکدستگاه ساختمان مسکونی قدیمی یک طبقه به مساحت حدود 65 مترمربع و ساخته شده از مصالح بنایی و بلوکهای سیمانی احداث گردیده بطوریکه سقف اصلی با استفاده از چوب سربندی و دارای پوشش ورقهای حلبی بوده و نمای آن نیز سفیدکاری گردیده است.همچنین در جوار ساختمان فوق یکدستگاه ساختمان نیمه کاره به مساحت حدود 55 مترمربع نیز مشاهده گردیده که عملیات اجرایی آن نیز تا مرحله دیوار چینی با استفاده از بلوک سیمانی و نیز اجرای شناژهای افقی در تراز سقف انجام گردیده است. دارای ملحقاتی نظیر امتیاز آب و برق و گاز نیز میباشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 338.40 مترمربع و کلیه متعلقات و انشعابات و تجهیزات و امتیازات در وضع موجود به مبلغ 51/000/000/000 ریال  بحروف پنجاه و یک میلیارد ریال ارزیابی  شد  ب- قطعه زمین مشتمل بر ساختمان واقع در  روستای گرسماسر شهرستان رامسر  روبروی مسجد ساختمان تجاری و مسکونی مرحوم عبدالرضا عبدالهی  یکقطعه زمین مشتمل بر ساختمان  که برابر نقشه ابرازی دارای مساحتی به میزان 173.38 مترمربع بوده و دارای حدود و مشخصات شمالاً بطور منکسر دیوار و سیم خارداریست بطول  13.77 به کوچه شرقاً بطول 8.14 متر به خیابان جنوباً دیواریست بطول 17.29 متر به قطعه مجاور غرباً دیواریست بطول 11.75 متر به کوچه.} میباشد. ملک مذکور فاقد سند رسمی میباشد. در ملک موصوف یکدستگاه ساختمان تجاری و مسکونی 3 و نیم طبقه که طبقه زیرزمین آن شامل 2 باب انبار طبقه همکف شامل 2 باب مغازه تجاری که عملیات اجرایی آن تا مرحله سفت کاری انجام گردیده مساحت واحدهای تجاری مجموعاً به میزان حدود 44 مترمربع میباشد طبقات اول و نیم طبقه دوم نیز بصورت مسکونی و نیمه کاره احداث گردیده است. ساختمان موصوف با استفاده از اسکلت بتن آرمه احداث گردیده و نمای اصلی آن با استفاده از سنگهای ساختمان پوشش داده شده است سایر نماها بصورت تعمیرات سیمان سیاه و سفید بوده و سقف اصلی نیز بصورت شیبدار با پوشش ورقهای آزبست موجدار (ایرانیت) میباشد. این ساختمان بصورت نیمه تمام بوده بطوریکه عملیات نازک کاری دیوارای داخلی و کاشی و سرامیک کاری و غیره باقی مانده است.در قسمت دیگر از رقبه موصوف یکدستگاه ساختمان رعیتی مخروبه نیز مشاهده گردید که به دلیل فرسودگی از حیز انتفاع خارج گردیده و امکان بهره برداری از ان وجود ندارد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 338.40 مترمربع و کلیه متعلقات و انشعابات و تجهیزات و امتیازات و نیز حق سرقفلی واحدهای تجاری در وضع موجود به مبلغ 39/500/000/000 ریال  بحروف سی و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک  فوق الذکر  درروز  دوشنبه 1404/08/26  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت WWW.SETADIRAN.IR   بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140147920003345070