موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول در اجرا پرونده 0400147موضوع دستور فروش   پلاک ثبتی 21867 فرعی از 70 اصلی بخش 11 تهران بطرفیت  1. خانم ویکتوریا آزادی فرزند محمدموسی 2. آقای بابک فانی فرزند عباس 3. خانم روشنک فانی فرزند عباس با وکالت آقای محمدامین نیکدل و خانم دلارام نیکدل و آقای محمدتقی فانی فرزند ابوالفتح نظر به کارشناسی پلاک یاد شده از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش می رسد. با عنایت به درخواست ویکتوریا آزادی فرزند محمدموسی و  بابک و روشنک هردو فانی فرزند عباس و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان  بصورت مکانیزه از طریق سامانه به این دادگاه تسلیم نماید. ب: موقعیت مکانی ملک: تهران  میدان ونک  خیابان ولیعصر کوچه سیرفی  ساختمان بازار ونک  طبقه اول  واحد 103  ج اسناد و مدارک ابرازی: 1 عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 21867  فرعی از 70 اصلی قطعه 27  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 39764 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 77.96 مترمربع واقع در شمالغربی مرکز طبقه یک که مقدار 8/17 مترمربع آن بصورت پیشرفته در فضای خیابان ولیعصر با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت انتقال قطعی شماره 42293 مورخ 1400/12/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 477 شهر تهران بصورت یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان در سند تک برگ شماره 412658 سری ب سال 1400 بنام محمدتقی فانی با کدملی 3781857093 فرزند ابولفتح ثبت و صادر گردیده است. 2 سند رسمی قطعی غیرمنقول با شناسه سند 140011152844000271 دفترخانه 477 تهران با رمز تصدیق 482662 و شماره 42293 مورخ 1400/12/23 فیمابین فروشنده خانم بدیعه رستم پور با وکالت آقای محمدتقی فانی و خریدار آقای محمدتقی فانی به میزان 1/5 سهم از 18 سهم پلاک 21867 فرعی از 70 اصلی قطعه 27 3 سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه 27  تفکیکی واقع در شمالغربی مرکز طبقه یک بمساحت 77.96 که مقدار 8.17 مترمربع آن بصورت پیشرفته در فضای خیابان ولیعصر بپلاک 21867 فرعی از 70 اصلی مفروزی از شماره 564 و 565 فرعی از اصلی مذکور واقع در ونک تهران بخش 11 تهران با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت انتقال شماره 125488 دفتر 2 / 668 صفحه 530 ثبت و صادر گردیده است. 4 سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه 27  تفکیکی واقع در شمالغربی مرکز طبقه یک بمساحت 77.96 که مقدار 8.17 مترمربع آن بصورت پیشرفته در فضای خیابان ولیعصر بپلاک 21867 فرعی از 70 اصلی مفروزی از شماره 564 و 565 فرعی از اصلی مذکور واقع در ونک تهران بخش 11 تهران با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ذیل ثبت انتقال شماره 125488 دفتر 2 / 668 صفحه 528 ثبت و صادر گردیده است. د توصیف اجمالی مشخصات فنی و ظاهری ملک طبق بازدید انجام شده ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول یک مجتمع تجاری  اداری 6 طبقه شامل: زیرزمین با کاربری پارکینگ همکف با کاربری تجاری که برخی از مغازه ها در بر اصلی خیابان ولیعصر هستند و برخی در پاساژ حد فاصل کوچه صانعی و سیرفی می باشند و طبقات اول تا چهارم که بصورت 5 واحدی بوده و در مجموع 20 واحد است. واحد دارای فضای هال 2 اتاق آشپزخانه بسته سرویس بهداشتی است. کف واحد پوشیده شده از سرامیک و دیوارها دارای نازک کاری کاغذ دیواری و سقف دارای سقف کاذب در اطراف و چراغ های هالوژن توکار است. سیستم سرمایش  گرمایش بصورت چیلر مرکزی و فن کوئل است. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت هیئت کارشناسان  نمی باشد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. و- نظریه کارشناسی: قیمت ششدانگ ملک موصوف در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ کردن هرگونه دیون تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها عوارض مالیات و غیره غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 140/400/000/000ریال معادل (چهارده میلیارد و چهل میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.   مزایده ملک فوق الذکر به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/08/27 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

شماره پرونده: 140368920006112463