موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر با دادنامه 9909971946400163 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه چهارم  دادگستری شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0100358 اجرای احکام مدنی دادگستری  بهشهر محکوم علیه سیدابراهیم احمدی گرجی فرزند سید مرتضی و غیره  محکومند به فروش ماترک مرحوم سید مرتضی احمدی گرجی بشرح نظریه کارشناس با درنظر داشتن وصیت نامه مورث که کمتر از نصاب ثلث می باشد شامل :  1- ساختمان هم کف شمالی 2- حیاط پشتی 3- یک باب مغازه تجاری به مساحت 25 متر مربع و یک انبار تجاری متصل به آن به مساحت 19 متر مربع 4- یک باب اتاق با درب مستقل به مساحت 31 متر مربع 5- پیلوت و راه پله به مساحت 73 متر مربع 6- طبقه فوقانی شامل دو واحد آپارتمان مسکونی در اضلاع شمالی و جنوبی هر یک مساحت مفید70 متر مربع و پرداخت وجه حاصل از آن به هر یک از وراث  مطابق گواهی حصر وراثت  2- {{ محکومیت نسبی}} محکوم علیهم به پرداخت اجرت المثل در حق  مرحومه خانم زهرا احمدی گرجی بمبلغ  28/552/273ریال   {با توجه به درخواست 3 تن از ورثه ایشان از اجرت المثل ایام تصرف آقای ابراهیم فیضی مطلق همسرمرحومه خانم زهرا احمدی گرجی  - معصومه و امیر مهدی هر دو فیضی مطلق فرزندان مرحومه زهرا احمدی گرجی } و در حق خانم  فاطمه احمدی  31/952/273ریال و در حق  خانم هاجر احمدی 29/656/819 ریال می باشند و ایضاء‌ حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به تقاضای وکیل احدی از وراث مبنی بر برگزاری مزایده پلاک ثبتی موضوع اجراییه  به شرح ذیل تأمین و توقیف و به مزایده گذاشته می شود: الف: مشخصات اموال تعرفه شده: ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه پلاک ثبتی 2678 فرعی از 21 اصلی که ذیل ثبت 19646 ب  نظریه کارشناسی: احتراماً بازگشت به ابلاغیه انجام کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه مذکور موضوع دعوی محکوم له سیده زهرا احمدی گرجی محله و غیره به طرفیت محکوم علیه سید ابوالقاسم گرجی محله و غیره در خصوص کارشناسی و ارزیابی یک باب منزل مسکونی ( تجاری و مسکونی ) که کارشناسی امر به اینجانب محول گردید و با حضور در دادگاه و مطالعه اوراق پرونده اقدام به امر کارشناسی نموده است . ارزیابی ملک با مشخصات فوق بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و یا رهن از سوی ارگان‌ها و یا دیون احتمالی و یا واگذاری تمام و یا بخشی از ملک به دیگری صورت گرفته است و ضروری است این موارد حتماً توسط آن شعبه محترم مورد بررسی قرار گیرد .   مشخصات ملک مورد ارزیابی : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به آدرس بهشهر ، بلوار شهید هاشمی‌نژاد ، جنب هاشمی‌نژاد 24 ( ایثارگران ) فروشگاه بیگ مارکت ، کد پستی 4851838846 ، در پلاک ثبتی 2678 فرعی از 21 اصلی که ذیل ثبت 19646 در صفحه 42 در دفتر 94 بخش 17 ثبت بهشهر جهت آن سند مالکیت صادر گردیده است . مساحت عرصه ملک بنابر تصویر سند ابرازی 587 مترمربع بوده و حدود آن در سند مالکیت مشخص شده است . در پهنه فوق دو باب ساختمان احداث گردیده است . یک باب ساختمان قدیمی ساخت با اسکلت از مصالح بنایی در ضلع شمالی که یک طبقه به صورت همکف به مساحت حدودی 37.5 مترمربع مشتمل بر یک اتاق خواب هال و پذیرایی جدا ، آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد . اسکلت ساختمان مصالح بنایی ، پوشش شیروانی ، نمای اصلی سنگ مرمر سفید ، پنجره‌ها آلومینیوم مشاهده گردید . در ضلع جنوبی واقع در بر بلوار شهید هاشمی‌نژاد یک باب ساختمان دو طبقه ( یک طبقه بر روی همکف ) قابل مشاهده می‌باشد که طبقه همکف شامل یک باب مغازه به مساحت حدودی 53 مترمربع بخشی از مغازه به صورت انبار از آن جدا شده است و پارکینگ و راه پله و مسکونی و طبقه فوقانی شامل دو واحد مسکونی مجموعاً به مساحت حدودی 150 مترمربع می باشد . اسکلت ساختمان فلز و آجر ، پنجره‌ها آلومینیوم ، درب ورودی مغازه سکوریت می‌باشد . بنابر تعرفه محکوم له ملک دارای 3 انشعاب برق ، 2 گاز و یک آب شهری می‌باشد . نتیجه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات ارزش کل ششدانگ عرصه ، اعیان ، سرقفلی و امتیاز تجاری مغازه موجود در طبقه همکف ضلع جنوبی انشعابات و امتیازات و غیره مبلغ 110.000.000.000 ریال ( یکصد و ده میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گردد . نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی بهشهر ، بلوار شهید هاشمی‌نژاد ، جنب هاشمی‌نژاد 24 ( ایثارگران ) فروشگاه بیگ مارکت  بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز دوشنبه مورخ  1404/08/26 ساعت 8 صبح الی 12 از از طریق مزایده  در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد)  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد )  پرداخت  نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایده  واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 9709981946400867