موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0200807مورخ 1404/05/20 صادره از دادگستری شهرستان اندیمشک محکوم علیه محمدعلی رحیمی فرزند محمد حسین محکوم است به پرداخت 45/444/472/890 ریال  در حق محکوم له محسن ناصر پور فرزند نوراله با وکالت آقای اشکان مریدان و همچنین پرداخت 2/272/223/644  ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ،  با توجه به معرفی وثیقه گذار آقای اکبر جمالی  نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره  2740فرعی از 2111  اصلی مفروز و مجزی شده از 421فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3  در بخش  10  ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  - ضمن حضور در واحد اجرای احکام پرونده مطالعه گردید . مستدات ابرازی : تایید صحت و سقم مستندات ارائه شده خارج از صلاحیت اینجانب می باشد.1 - تصویر برگ معاملات یک برگی قطعی غیر منقول به شماره 050427  سری ث /83    .آدرس ملک : تهران- شهر زیبا بزرگراه علامه محمد تقی جعفری بلوار آسیا  کوچه آسیا سوم پلاک 17 طبقه دوم  . مختصات ملک در قالب موقعیت wgs1984-utm x= 526608،y=3955012  . پلاک شماره شناسایی  ساختمان نصب شده در ورودی ملک 34105027 بوده و شماره شناسایی آپارتمان 341050270003001 می باشد مشخصات ثبتی : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  واقع در طبقه دوم به مساحت 173.33 متر مربع بحروف یکصد و هفتاد و سه متر و سی و سه دسیمتر مربع  قطعه سوم به شماره پلاک ثبتی 2740فرعی از 2111  اصلی مفروز و مجزی شده از 421فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3  در بخش  10  حوزه ثبت ملک زیبا دشت با نضمام یک قطعه انباری( به شماره 4 ) در طبقه زیر زمین و یک واحد پارکینگ به مساحت 12 متر مربع قطعه اول واقع در زیر زمین به شماره قطعه 1  واقع در آدرس : تهران- شهر زیبا بزرگراه علامه محمد تقی جعفری بلوار آسیا  کوچه آسیا سوم پلاک 17 طبقه دوم . مشخصات مالک : آقای اکبر جمالی به شماره ملی 0050632299  فرزند عظیم مالک شش دانگ عرصه اعیان  می باشد. محدودیت های ملک مورد ارزیابی : -یک مورد بازداشت به شماره 140285601147024281 مورخ 21/9/1402 به موجب دستور شماره 140268990049509286 مورخ 20/9/1402از شعبه دوم نیابت  اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران  به مبلغ 30.000.000.000 ریال  سه میلیارد تومان  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .مشخصات  آپارتمان مورد ارزیابی :ملک فوق بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم بروی زیر زمین  ، با اسکلت فلزی در مجموعه ایی 5 طبقه شامل چهار طبقه مسکونی بروی زیر زمین پارکینگ با اعیانی 173.33 متر مربع و یک واحد پارکینگ و انباری در زیر زمین می باشد ، واحد فوق دارای 4 اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و توالت و بالکن در ضلع جنوب و نورگیر در ضلع شمال  می باشد ، کف واحد سنگ و دیوار ها کاغذ دیواری و سقف پذیرایی دارای ابزار گلویی و ابزار دور چراغ می باشد ، کابینت از نوع mdf می باشد ، ساختمان فاقد آسانسور بوده و پنجره ها از نوع فلزی و شیشه تک جداره بوده و سیستم گرمایش از نوع رادیاتور بوده و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . کنتور آب و و گاز مشترک با بقیه واحدها و برق بصورت اختصاصی می باشد.نمای ساختمان از نوع  سنگ و کف پارکینگ و حیاط از نوع  سنگ بوده و دیوارهای پارکینگ سنگ و دیوارهای راهپله و کف راهپله از نوع مرمریت می باشد  نرده ها از نوع فلزی بوده درب ورودی فلزی با درب ریموت دار می باشد ، درب ورود به فضای راهپله از حیاط شیشه سکوریت می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق و با عنایت به مندرجات پرونده و بررسی های بعمل آمده از وضعیت ظاهری ساختمان و در نظر گرفتن کاربری و نوع مصالح به کار رفته و موقعیت قرار گیری ملک ، دسترسی و برخورداری از امتیازات شهری و سایر عوامل موثر و استعلامهای صورت گرفته از معاملات انجام شده مشابه ؛ ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت 173.30 متر مربع مسکونی واقع در طبقه 2  بانضمام انباری و پارکینگ ،بدون در نظر گرفتن  محدودیت های ثبتی و هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بصورت تخلیه ،  مجموعا" مبلغ 161.500.000.000ریال معادل شانزده میلیارد و یکصد و پنجاه  میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف مالک می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز شنبه مورخ 1404/08/17  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140137920004579721