موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت  اول ): به موجب اجراییه شماره  9310420217100066  صادره از شعبه  271  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای نیما محب زندی  فرزند داود محکوم علیه پرونده اجرائی 0200816  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  سوگل نقدیه فرزند  علی اکبر  و همچنین  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه (4.81)چهار ممیز هشتادو یک صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  ملک پلاک ثبتی 617 فرعی از 3549 اصل  معرفی مال توسط ثالث به ازای معوقات اقساط مهریه  توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک به نشانی:تهران،محله شکوفه ، خیابان شهید حسن بهجتی گونه ، کوچه قندهاری ، پلاک 14 ، طبقه اول  ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 617 فرعی از 3549 اصلی مفروز و مجزی شده از 217 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 تفکیکی بمساحت 91 / 51 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 171632    ، با شماره شناسه یکتا 139920301043049726، مورخ 08 /  11 / 1399 ، بخش ثبتی 7 تهران حوزه ثبت ملک شرق تهران، به نام خانم اعظم محمدرضائی ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 91 / 51 مترمربع بصورت تک واحدی در طبقه اول ساختمان واقع گردیده و فاقد پارکینگ و انباری سندی است. ملک با نمای ترکیب آجر سه سانتی متری و سنگ در سمت جنوب گذر موسوم به کوچه قندهاری در محله شکوفه واقع گردیده و با حدود بیش از 20 سال قدمت  در 4 طبقه شامل همکف با کاربری ورودی مجموعه، یک دستگاه آپارتمان، و طبقات اول تا سوم هرکدام در قالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 4 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف فضای راه پله بانرده های فلزی و پاگردها و راهروها  پوشیده شده از سنگ و دیوار ها و سقف دارای پوشش اندود گچ به همراه نقاشی است. درب ورودی ساختمان یک لنگه فلزی نفررو است.ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای یک اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های MDF، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سرامیک ، دیوارها اندود گچ و نقاشی و در بعضی قسمتها کاغذدیواری است.سقف واحد پوشیده شده از اندود گچ ونقاشی همراه گچبری مختصر بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک ودیوارهاپوشیده شده باکاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. درب ورودی واحد چوبی معمولی ،پنجره ها ازمصالح      آلومینیومی با شیشه یک جداره می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده است. با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 91 / 51 مترمربع به پلاک ثبتی 617 / 3549  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 500 / 39 ریال معادل سه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد. ((4.81) چهار ممیز هشتادو یک صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  ملک پلاک ثبتی 617 فرعی از 3549 اصل  به مبلغ پایه 31/720/000/000 ریال ارزیابی می گردد    ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/08/25  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000063    شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی  

شماره پرونده: 9209980217100544