موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت دوم به موجب شماره اجرائیه ی 140347420000928622-1403/12/14 و  موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1403220698031478و شماره دادنامه  140347390002232785 صادره از شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0400140اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیها خانم فاطمه یعقوبی کرده دهی محکوم است به:  اثبات مالکیت ( یک قطعه زمین به مساحت 194 مترمربع واعیانی به متراژ 100 مترمربع واقع درنوشهر، خیریان ، آفتاب 3 ،) درقطعه ملک موضوع پرونده بدین نحوکه خانم کبری ترکی دارای یک هشتم سهم مشاعی و دیگرصحابه اصحاب پرونده اعم ازخواهان ها بنامهای خدیجه و مکرم و زهرا و هاجر و اکرم و شریفه همگی  یعقوبی کرده دهی  وخوانده خانم فاطمه یعقوبی کرده دهی درمیزان باقی مانده به میزان سهم الارث خویش دارای سهم میباشدآنکه یک هشتم سهم مشاعی خانم کبری ترکی بموجب مبایعه نامه ی 1398/4/23 به خانم فاطمه یعقوبی واگذارگردیده است ونیزابطال مبایعه نامه ی مورخه 1398/4/23 به نسبت سهام خواهان ها درملک موضوع پرونده بشرح فوق الذکروباتوجه به آنکه یکی ازجلوه های اعمال مالکیت دراموال مشاعی صدورحکم برفروش مال مشاع است که باتوجه به اوصاف ملک وقدرالسهم های تعیینی قابلیت افرازراندارد . حکم برفروش آن وردحصه ی هریک ازمالکان که وفق مقررات دراجرای احکام مدنی به عمل خواهدآمد  و پرداخت نیم عشردولتی. فلذا  ملک موصوف توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است : محل ملک واقع در نوشهر- بلوار شهید خیریان- کوچه آفتاب- آفتاب 3- نبش مهتاب 2 و 3 که مختصات جغرافیایی آن x =543978 و y=4054869 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق متن ابلاغیه، یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 194 متر مربع با حدود اربعه؛ شمالاً به طول حدود 11 متر وصل به کوچه، شرقاً وصل به ملک مجاور، جنوباً وصل به ملک مجاور و غرباً به طول حدود 18 متر وصل به کوچه است.مشخصات بنا:بنای موجود به مساحت حدود 100 متر مربع و به حالت همکف روی کرسی با قدمت حدود 20 سال میباشد که جدیداً بازسازی شده است. ساختمان شامل؛ سالن،آشپزخانه، دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. مشخصات بنا: نما سیمانکاری، پنجره آلومینیوم با حفاظ فلزی، کف واحد سرامیک، کابینت فلزی، درب ورودی آلومینیوم، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش اسپلیت است. همچنین ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز میباشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 63،000،000،000 ریال ( شصت و سه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. با توجه به تعداد وراث اظهاری شامل: 7 فرزند دختر و یک فرزند پسر و همچنین بنا به اظهارات آقای وکیل و بر اساس متنا ابلاغیه، سهم یک هشتم مادر متعلق به خانم فاطمه یعقوبی می باشد. لذا سهم هر یک از وراث به شرح ذیل تعیین می گردد: * سهم یک هشتم مادر ( طبق متن ابلاغیه متعلق به خانم فاطمه یعقوبی می باشد ) برابر 7،875،000،000 ریال ( هفت میلیاردو هشتصدو هفتادو پنج میلیون ریال ) تعیین می گردد. * سهم هر یک از فرزندان دختر، برابر 6،125،000،000 ریال ( شش میلیارد و یکصدو بیست و پنج میلیون ریال ) تعیین می گردد. * سهم فرزند پسر، برابر 12،250،000،000 ریال ( دوازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال ) تعیین می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه در روز سه شنبه مورخ 1404/08/20ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000209و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920004541845