موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140334920004174204 به شماره بایگانی 0401126 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای یوسف فیاضی فرزند حسین آقا به تأدیه ششصد قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم لها خانم سولماز نبیدی فرزند مختار با وکالت آقای اسفندیار فرضی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1404/08/25 ساعت 8 الی 12 صبح در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: بنشانی شهر آستارا ، ضلع غربی فاز 2 شهرک عباس آباد ، خیابان اصلی غلام محله غربی ، مجاور جنوبی نبش جنوبی تقاطع خیابان مذکور با کوچه سوم ،در موقعیت جغرافیایی تقریبی بامختصات مرکز زمین 312804= X و4250388= Y مراجعه و از ملک موضوع ارزیابی با حضورو همراهی طرفین دعوی بازدید و معاینه محلی معمول و باستحضار میرساند : دستور قضائی : ارزیابی پلاک ثبتی شماره 4745 فرعی از 7- اصلی بخش 32گیلان.   مشخصات ملک : مطابق توضیحات مندرج در ذیل قرارکارشناسی ونیز مندرجات اصل سند مالکیت ابرازی بشماره 035025-93/الف به تاریخ صدور 1394/10/17 ، ملک مورد نظر عبارت است از عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره 4745 فرعی از 7- اصلی بخش 32گیلان در آدرس فوق الذکر، دارای مساحت ششدانگ عرصه 229/21 مترمربع ، با مشخصات و حدود اربعه شمالا در دو قسمت، اول دیوار مشترک به طول 1/00 متر به شماره 2589 فرعی از 7- اصلی دوم دیوار مشترک به طول 17/00 متر به 7- اصلی ؛ شرقا پی است به طول 11/30 متر به راه، محل ورود در این حد است؛ جنوبا دیواریست به طول 17/90متر به شماره 2587 فرعی از 7- اصلی ؛غربا دیوار مشترک به طول 14/50 متر به شماره 2588 فرعی از 7- اصلی ، محدود میگردد. - در داخل پلاک موصوف یکباب ساختمان مسکونی سه طبقه ، در ضلع شرقی عرصه در مجاور معبر ، با زیربنای کل بمساحت 348 متر مربع ، ( طبقه همکف در ضلع غربی ساختمان بمساحت تقریبی 108 مترمربع مشتمل بر یک سوئیت مسکونی یک خوابه با سرویس بهداشتی در محوطه ، یک واحد تجاری دو دهنه دارای شیشه بند و کرکره گالوانیزه رنگ آمیزی شده به رنگ کرم رنگ ویک واحد تجاری یک دهنه کف مفروش با بتن و فاقد شیشه بند و دارای کرکره گالوانیزه بدون رنگ ، و راه پله طبقات و راهرو دسترسی به سوئیت و طبقه اول و دوم هر طبقه بمساحت تقریبی هر طبقه 120 مترمربع و هر طبقه مشتمل بر یک واحد مسکونی دو خوابه و هال و پذیرایی کف مفروش با کفپوش وآشپزخانه با کابینت MDF ( آشپزخانه طبقه فوقانی دوم بدنه گالوانیزه) کف مفروش با سرامیک و سرویس و حمام و راه پله با کف از جنس سنگ و مشترک بین طبقات فوقانی و تراس) با قدمت ساخت بالغ بر 25 سال ، نمای شرقی در طبقات بصورت سرامیکی و نمای غربی فاقد اندود ، پنجره های آلومینیومی ، درب های داخلی چوبی ، درب ورودی به هر واحد بصورت ضدسرقت ، سربندی شیروانی با پوشش آزبست سیمانی مشاهده گردید. - ملک مورد ارزیابی ، دارای امتیازات آب ( یک انشعاب) و برق( دوانشعاب) وگاز( یک انشعاب ) و نیز در ضلع غربی محصوربا دیوار از جنس بلوک سیمانی و دراضلاع شمال و جنوب عرصه فاقد اعیانی ، با دیوار به مجاورین محدود بوده و محوطه غربی فاقد کفسازی میباشد. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105818589000867 مورخ 1401/12/25 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی آستارا با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی و وضع موجود عرصه و نیز کاربری وضع موجود تجاری و مسکونی ملک و قدمت و مشخصات اعیان موجود ، شکل و مساحت وضع موجود عرصه ونیز اعیان ، امتیازات آب و برق و گاز ، ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بانضمام منافع و سرقفلی مغازه های موجود ، برای انجام مزایده ، بدون در نظر گرفتن دیون وبازداشتی و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد، مبلغ هشتاد میلیارد ریال برآورد میگردد که از این مقدار ، مبلغ هیجده میلیارد ریال ارزش منافع و سرقفلی واحدهای تجاری موجود در حال بهره برداری میباشد. * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
آستارا - بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059- وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140334920004174204