موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302556 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران له سیدعبدالحسین حسینیون فرزند سیدمحمود با وکالت نگین علیشاهی و حمید شریفی پویا و علیه قاسم الوندیان فرزند محمد با وکالت فاطمه شیخی و مرضیه الوندیان که آقای قاسم الوندیان به پرداخت مبلغ 12/916/729/600 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های کارشناسی و حق الوکاله وکیل تا تاریخ 1404/07/30 در حق محکوم له سیدعبدالحسین حسینیون و همچنین مبلغ 610/582/500 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست وکیل محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4476/38591 بخش 7 تهران به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان متعلق به قاسم الوندیان واقع در : تهران - خیابان پیروزی - خیابان افراسیابی - نرسیده به انتهای خیابان - پلاک 12 و دو واحد تجاری به پلاک 10 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 38591 فرعی از 4476 اصلی که برابر تصویر شماره 514/66559 مورخ 1403/12/20 شهرداری منطقه 14 تهران با شماره پرونده شهرسازی 140070095 دارای حقوق مکتسبه یک باب تجاری در همکف به متراژ 12/24 متر مربع بانضمام نیم طبقه تجاری به متراژ 9 متر مربع بوده که بصورت غیر مجاز به میزان 18/60 متر مربع در همکف توسعه یافته و رای ماده 100 به شماره 1403080065 مورخ 1403/04/18 در خصوص آن اصدار یافته است و ملک موردنظر به مساحت 78 متر مربع که در سمت غرب گذر واقع است و ملک در طبقه همکف در بر گذر دارای دو واحد مغازه است که مغازه اول از شمال به پلاک 10 به صورت یک دهنه مجهز به کرکره برقی بالارو و مغازه با پوشش کف از موزائیک پوشش دیوارها از سنگ دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد و واحد دارای نیم طبقه است که ارتفاع کف مغازه تا زیر نیم طبقه 2/17 متر و ارتفاع کف تا سقف نیم طبقه 1/65 متر و دسترسی به نیم طبقه از طریق دریچه و پلکان چوبی ضلع شمالی و سقف نیم طبقه (سقف اصلی طبقه همکف بنا طاق ضرب تیرآهن است) و در گوشه نیم طبقه یک اتاقک انباری می باشد و در سمت جنوب مغازه پلاک 10 واحد دیگری به صورت یک دهنه مجهز به سایبان و کرکره موجدار فلزی بالارو با درب شیشه سکوریت دایر و فعال است و این مغازه دارای کولر گازی و انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد دسترسی به بخش مسکونی از درب فلزی نفر روی پلاک 12 در سمت شمال مغازه ها می باشد در همکف حیاط با پوشش ایرانیتی مسقف شده و سرویس بهداشتی در گوشه آن واقع است و بنا در همکف شامل یک اتاق با پوشش کف سیمانی و یک آبدارخانه باز و یک باب حمام و از طریق پلکان فلزی دسترسی به فضای روی همکف است که شامل یک اتاق و آشپزخانه با کابینت فلزی میسر می باشد و بخش مسکونی نیز دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک و سیستم سرمایشی کولر آبی است با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه املاک فوق هیچگونه بازداشتی و بدهی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد و با درنظر گرفتن حقوق صنفی ارزش سهم قاسم الوندیان به مبلغ 36/750/000/000 ریال و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/736 سهم مشاع از دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان جهت پایه مزایده به مبلغ 13/527/312/100 ریال(مبلغ 12/916/729/600 ریال بابت اصل خواسته و غیره و مبلغ 610/582/500 ریال نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1404/08/27 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140368920001850524