موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم))   اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهر ستان سقزدر رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 9901467 املاک با مشخصات ذیل مزایده میگردد.پلاک ثبتی 1 فرعی از 447-اصلی (4010972-613951) واقع در میدان جمهوری مجاور بانک تجارت که در وضع موجود بصورت زمین خامی که ستون فلزی در ان علم گردیده میباشد  مساحت عرصه ان 208.31 مترمربع دارای مالکین مشاعی متعدد بوده که سهم  (یوسف شفقی) طبق محاسبات صورت گرفته برابر 2016 سهم مشاع از 179712 سهم مشاع عرصه و اعیان بوده و کاربری ملک مختلط (تجاری اداری مسکونی) میباشد . حداکثر سطح اشغال 70 درصد مساحت قبل از تعریض میباشد .  برابر ضوابط طرح تفصیلی در صورت تائید میراث فرهنگی حداکثر تعداد طبقات اختصاص یافته برابر 5 طبقه بروی زیرزمین (زیرزمین (پارکینگ)  همکف (تجاری)  اول (اداری) دوم سوم و چهارم (مسکونی) و در صورت کاهش ارتفاع بدلیل ضوابط میراث فرهنگی  تعداد طبقات ضوابط اعلامی میراث فرهنگی خواهد بود . در استعلام اخذ شده از میراث فرهنگی عنوان گردیده که با عنایت به وقوع قطعه در حریم درجه اول بافت تاریخی سقز  حداکثر ارتفاع مجاز بمیزان 7 متر (هفت متر) از کف معبر بلوار جمهوری میباشد  که این موضوع تاثیر بسزایی در کاهش قیمت داشته که این موضوع بدلیل وضعیت ملک همسایه از طریق سایر مالکین مشاعی پیگیری شده و  حداکثر ارتفاع ساخت 10.50 متر عنوان گردیده است .  باعنایت به موارد صدرالوصف  ارزش ریالی پلاک تعرفه شده با تاثیر اهم جوانب مؤثر منجمله قرارگیری درحریم درجه یک میراث فرهنگی  بدلیل واقع شدن درمحدودۀ مسجد دومناره ومقدار ارتفاع تصویب شده  ضوابط شهری تراکم  تعریض و عقب نشینی بر ملک و مدنظر قراردادن قانون نحوه تقویم ابنیه  املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب سال 1370.08.28  مساحت نسبتاً بالا  شکل هندسی و یک بر بودن و دسترسی مستقیم به معبر اصلی بطول 12.19 متر  مشکلات پارکینگ و دسترسی به طبقات تحتانی  مشاعی بودن و ...  ارزش قطعات مجاور و مشابه در همان حوالی  با مد نظر قراردادن افزایش بی رویه قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی و تاثیر آن بروی ملک و زمین و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیون و با توجه به مدارک و مستندات منضم پرونده و استعلامهای اخذ شده از مراجع ذیصلاح  بمیزان 000 000 000 710 ریال معادل هفتاد و یک میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد . حصه متهم از مبلغ مذکور برابر 590 743 964 7 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون و هفتصد و چهل و سه هزار و پانصد و نود ریال برآوردگردیده است .مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir  در مورخه 1404/8/20و راس ساعت 10برگزار میگردد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند.   مدیراجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهر ستان سقز-اسعدی

شماره پرونده: 9309988741601213