موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره 0300584  شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم رومینا برزگر الویردی  محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای علی اصغر پور عباسعلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه    مورخه 1404/09/01 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106683000145      شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:   عطف به ابلاغیه شماره 140422100010502855 مورخه  1404/05/27 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300584 در خصوص دعوی علی اصغر پور عباسقلی به طرفیت رومینا برزگر الویردلی مبنی بر درخواست اجرائیه نسبت به چک بلامحل با توجه به ملک تعرفه شده ، پس از بازدید از ملک مورد نظر  و مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ،نظریه کارشناسی ارزیابی ملک به شرح ذیل به عرض می رسد.   1- مشخصات مالک : خانم رومینا برزگر  فرزند علی به شماره ملی 5099230083   2- مشخصات ثبتی ملک، حدود، ملاحظات و مفروضات  : شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره 3 فرعی از 2652 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 تفکیکی  در بخش 2  قزوین به مساحت 62.55 (شصت و دو متر مربع و پنجاه و پنج دسی متر مربع) واقع در قزوین، خیابان منتظری قدیم، کوچه صفات ، کوچه شهید رضا عابدی، پلاک 10 ، ساختمان پزشکان   نوع سند اصلی و وضعیت طلق می باشد.   -3 مشخصات ساختمانی : ساختمان در  قزوین خیابان منتظری قدیم، نبش کوچه رضا عابدی  واقع گردیده است. ملک تعرفه شده بصورت یک ساختمان سه طبقه و شش واحد مسکونی  و زیرزمین می باشد که فاقد آسانسور می باشد. حیاط کوچکی در جلو ساختمان قرار دارد که بصورت مشاعی امکان پارک چند خودرو را فراهم می کند. در حال حاضر ساختمان بصورت ساختمان پزشکان مورد استفاده می باشد که در زیرزمین نیز آزمایشگاه  دایر شده است.واحد مذکور دارای دو اتاق کار مجزا ، هال  و آشپزخانه و  سرویس بهداشتی می باشد. کف هال و پذیرش و اتاقها و نصف دیوار سرامیک  می باشد ، دیوار سرویس ها و آشپزخانه  کاشی و راه پله نصف سرامیک و نصف گچ می باشد. واحدها دارای اشتراکات آب ، برق  مجزا  و گاز مشترک بوده و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد. کف حیاط موزائیک  و نمای ساختمان آجر سه سانتی  بوده و عمر ساختمان بیشتر از 20 سال می باشد.   -4 نتیجه گیری  و ارزیابی : با عنایت به موقعیت ملک در محل، نوع و کیفیت و سال ساخت و امکانات ساختمان ، کاربری حال حاضر ، مساحت ، راه دسترسی، شرایط خاص اقتصادی حاکم بر کشور (عدم ثبات قیمتها، رکود شدید معاملات ملکی در ماههای اخیر و ...) و جمیع جهت موثر در ارزیابی و صرفنظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140322920000679566