موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیهم آقای پوریا تناسان  فرزند غلامرضا تناسان و خانم عادله شوقیان فرزند زلفعلی  محکوم هستند به پرداخت 139/7  قطعه سکه تمام بهار آزادی  و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم ملیحه امیدوار قراملکی  فرزند جواد  و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، دو سوم یکباب آپارتمان به آدرس تبریز قراملک خیابان تلاش چهاردهم تلاش قطعه شماره 190 طبقه اول  متعلق به مرحوم غلامرضا تناسان  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/8/28راس ساعت 8/00 الی  12/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیکی شماره 140430100012971137 مورخه 1404.03.13 صادره در پرونده به شماره بایگانی 0400220 مربوط به دعوی خانم ملیحه امیدوار قراملکی به طرفیت خانم عادله شوقیان آلانقی و آقای پوریا تناسان، در موضوع مطالبه مهریه، به استحضار می رساند، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب ـ متعاقب وصول ابلاغیه کارشناسی ـ اقدام به مطالعه پرونده نموده و ضمن اطلاع از قرار کارشناسی صادره در موضوع ارزیابی ملک، در معیت خواهان به محل ملک مورد معرفی نامبرده عزیمت نموده و ضمن ملاحظه و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی ایشان، معاینه محلی معمول گردید، علیهذا به شرح آتی اعلام نظر می گردد.   1 ـ ملک مورد معرفی خانم ملیحه امیدوار قراملکی (خواهان)، به عنوان یک باب آپارتمان مسکونی است، که در آدرس : تبریز ـ قراملک ـ خیابان تلاش ـ تلاش چهاردهم ـ قطعه شماره 190 ـ طبقه اوّل مستقر گردیده است.   2 ـ ملک مرقوم به مساحت آن به مقدار 105 (یکصد و پنج) متر مربع، به انضمام پارکینگ واقع در طبقه همکف، برابر مبایعه نامه عادی شماره 217703 مورخه 1392.11.22 از طرف آقایان؛ حسین و حبیب امیدوار قراملکی به صورت یک و نیم دانگ از ششدانگ قطعه شماره 19 واگذاری شهرداری، آقای غلامرضا تناسان (به میزان دو سوّم) و خانم ملیحه امیدوار قراملکی، خواهان (به میزان یک سوّم) واگذار شده است.   3 ـ آپارتمان موصوف به صورت دو خوابه، دارای پارکینگ در طبقه همکف و فاقد انباری و مشتمل بر آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی و دارای انشعابات مستقل و آسانسور می باشد و پوشش دیوارهای داخلی اطاقها با اندود گچ سفید و کف اطاقها سرامیک بوده و قسمت کلی از نمای بیرونی آپارتمان، آجر سه سانتی است.   4 ـ لازم به ذکر است که ملک مرقوم فاقد سند مالکیت رسمی بوده و بر اساس مستندات ابرازی خواهان، بدواً به موجب قرار داد واگذاری شماره 31 / 2586 مورخه 11 / 6 / 1375 ، از طرف شهرداری تبریز، به آقایان و خانمها؛ محمد، حسین، احمد، فاطمه، فریده، یقیه و خانم، شهرت همگی فرشی قراملکی و به صورت یک قطعه زمین به عنوان زمین معوض منظور شده از تفکیک قراملک، تحت شماره 155 قبلی و 190 اصلاحی واقع در بخش 7 تبریز به مساحت 188 متر مربع و به منظور احداث واحد مسکونی، واگذار گردیده و سپس نامبردگان به موجب سند شماره 113585 مورخه 21 / 3 / 1376 دفتر 69 تبریز، به آقای محمود مظهر قراملکی وکالت فروش با حق توکیل به غیر داده اند و نامبرده به موجب سند تفویض وکالت شماره 129148 مورخه 7 / 5 / 1380 دفتر مورد اشاره، اختیارات خود را به آقای حسنقلی رضا پور قراملکی تفویض نموده و ایشان نیز برابر سند تفویض وکالت شماره 7956 مورخ 5 / 7 / 1390 دفتر 189 تبریز، اختیارات خود را به آقایان حسین و حبیب امیدوار قراملکی تفویض نموده است و در ادامه، وکلای مرقوم مبادرت به احداث واحدهای مسکونی در محدوده ملک موضوع قرار داد واگذاری مورد اشاره نموده و آپارتمان طبقه اوّل مورد معرفی خواهان را برابر مبایعه نامه عادی شماره 217703 مورخه 1392.11.22 به آقای غلامرضا تناسان (دو سوّم) و خانم ملیحه امیدوار قراملکی، خواهان (یک سوّم) واگذار نموده اند.   5 ـ در ادامه ـ به استناد دادنامه شماره 9909974564003005 مورخه 17 / 09 / 1399 شعبه 16 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز، آقای غلامرضا تناسان در مورخه 01 / 05 / 1399، فوت نموده و خانم ملیحه امیدوار قراملکی، خواهان (همسر)، پوریا تناسان (پسر) و خانم عادله شوقیان آلانقی (مادر متوفی) معرفی شده اند و به موجب دادنامه مزبور، از تمامی ترکه، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان، سهم زن متوفی (خواهان)، یک ششم ترکه سهم مادر متوفی و مابقی ترکه، سهم پسر متوفی اعلام شده است.   6 ـ با عنایت به مراتب مذکور و با توجه به استقرار مکانی، نوع ساخت با قدمت اعیانی احداثی آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی (حدوداً بیش از ده سال) و مقایسه آن با سایر املاک واقع در نقاط مختلف شهر و با لحاظ فقدان سند مالکیت رسمی نسبت به آن، هر متر مربع از ملک مرقوم در تاریخ ارزیابی به مبلغ /000 / 000 / 280 میلیون ریال، معادل بیست و هشت میلیون تومان ارزش داشته و بر این اساس، ارزش کل ششدانگ ملک مرقوم با مساحت 105 (یکصد و پنج) متر مربع، به مبلغ 29.400.000.000 ریال، معادل دو میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان تعیین می گردد.   7 ـ با توجّه به سهام هر یک از خریداران مبایعه نامه عادی شماره 217703 مورخه 1392.11.22، دو سوّم سهم آقای غلامرضا تناسان از کل مبلغ ارزیابی ششدانگ ملک موضوع پرونده، معادل مبلغ 19.600.000.000 ریال برابر با یک میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان و یک سوّم سهم خانم ملیحه امیدوار قراملکی (خواهان) از کل مبلغ ششدانگ ملک مذکور، به میزان 9.800.000.000 ریال، برابر با مبلغ نهصدو هشتاد میلیون تومان خواهد بود.   8 ـ همچنین، با توجّه به دادنامه شماره 9909974564003005 مورخه 17 / 09 / 1399 شعبه 16 شورای حل اختلاف شهرستان تبریز، از کل سهم مرحوم غلامرضا تناسان (همسر خواهان)، مبلغ 2.450.000.000 ریال برابر با مبلغ دویست و چهل و پنج میلیون تومان متعلق به همسر متوفی (خانم ملیحه امیدوار قراملکی، خواهان)، مبلغ 3.266.666.668 ریال معادل سیصد و بیست و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و نه تومان، متعلق به  خانم عادله شوقیان آلانقی (مادر متوفی) و مابقی به مبلغ 13.883.333.332 ریال، برابر با مبلغ یک میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان، متعلق به آقای پوریا تناسان (پسر متوفی) خواهد بود. ضمنآ دو سوم کل ملک در قبال مبلغ19/600/000/000 ریال بفروش میرسد ملک در مورخه 1404/2/9 توسط کلانتری 28 قراملک توقیف شده است. مراتب توقیف ملک در مورخه1404/2/9 به محکوم علیه ابلاغ شده است نظریه کارشناسی  در مورخه 1404/3/31 واصل و در مورخه 1404/4/8 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید جوانی   استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

شماره پرونده: 140330920004338987