موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0400271 ش9  نسبت به  فروش 2 دانگ مشاع از پلاک ثبتی  12083 فرعی از 5000 اصلی بخش 05  با  مالکیت  خانم عشرت بیچاره فرزند فرج اله مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ 1404/08/24روز شنبه  8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004107771000065به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد برای ملاحظه متن مزایده و نظریه کارشناس به سایت ستاد ایران مراجعه نمایید. بنام خدا ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان(مجتمع اجرای احکام کیفری) با سلام وعرض ادب بازگشت به ابلاغیه شماره140409100052017767 مورخ 1404.07.23 و شماره بایگانی  پرونده 0400271 با موضوع دستور مقام محترم قضایی مبنی بر اعلام نظریه کارشناسی از بیرون از ملک وهمچنین پیرو گزارش های قبلی  بخاطر عدم پاسخگویی وثیقه گذار و خالی بودن ملک(نداشتن ساکن) باستحضار میرساند اینجانب کارشناس  منتخب در اجرای قرار کارشناسی از محل ملک به آدرس، اصفهان خیابان شهید خلیلی همت آباد کوچه شهید جعفری بن بست غنچه پلاک 37کدپستی 7515181677 با توجه به خالی بودن ملک و دستور مقاک محترم قضایی از بیرون ملک بازدید و معاینه فنی به عمل آمد که گزارش آن به شرح زیر تقدیم میگردد: مشخصات ثبتی و مالک یا مالکین: بر اساس مدارک مضبوط در پرونده ملک مسکونی به شماره 12083 فرعی از 5000 اصلی بخش 05 ناحیه 00                                          به مساحت 62.15 (شصت و دو ممیز پانزده صدم )  متر مربع که مالکین عبارتند از: ا خانم عفت شریعت زاده فرزند فرج اله                           به میزان 2 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان 2 خانم عشرت بیچاره فرزند فرج اله(وثیقه گذار)               به میزان 2 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان 3 خانم مریم رجائی فر فرزند فرج اله                            به میزان 2 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان وضعیت موجود ملک: بر اساس مشاهدات میدانی و طبق آدرس یاد شده ملک مذکور در انتهای ضلع غربی بن بست(غنچه) که به شکل L  است قرار دارد و در واقع ورودی به ملک کمتر از دو متر میباشد همچنین عرض بن بست نیز کمتر از 2 متر و لذا ماشین رو نمیباشد. قدمت ساختمان بر اساس آنچه از بیرون مشاهده گردید بالای 40 سال و با نمای سیمانی میباشد و سازه آن بنایی بنظر میرسد.ملک دارای امکانات آب و برق و گاز میباشد. اظهارنظر کارشناسی: با عنایت به موقعیت و وضعیت موجود ملک وکاربری و میزان مساحت و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و صرف نظر از در رهن بودن یا نبودن ملک و به فرض نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی از قبیل شهرداری و دارایی و غیره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان با شرایط و مشخصات ذکر شده 14400000000ریال بر آورد میگردد.و لذا سهم خانم عشرت بیچاره (وثیقه گذار)  مبلغ 4800000000 ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است که بنا بر اظهار همسایگان ملک بصورت قولنامه ای به یکنفر فروخته شده است و خریدار قصد بازسازی ملک را دارد لذا درصورت بازدید از داخل ملک و مشاهده مورد متفاوت از برداشت فعلی از داخل ملک احتمال تغییر در نظریه وجود دارد. در ضمن حق الزحمه کارشناسی طبق ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری سال 1402 مبلغ 35475000 ریال میباشد. خواهشمند است دستور پرداخت صادر فرمائید.                                                                         با احترام مجدد    مهندس سعید امیدقائمی                          

شماره پرونده: 140009920003592611