موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401512 و حسب اجرائیه شماره 140434420000251976 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیه خانم بنت الهدی ابراهیمی به پرداخت محکوم به به مبلغ 55/000/000/000 ریال  له آقای محمد اقدامی فر و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است .وکیل محکوم له در راستای وصول محکوم به ، یک دستگاه آپارتمان به مساحت 108.89 متر مربع واقع در جاده لیلاکوه را معرفی نموده که هم اکنون در توقیف می باشد. نظریه کارشناسی: در اجرای امرکارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0401512، در خصوص دعوی آقای محمد اقدامی فر به طرفیت خانم بنت الهدی ابراهیمی کیاکلایه، اینجانب کارشناس منتخب آن دادگاه محترم با اطلاع از موضوع کارشناسی، ضمن بازدید از محل ملک تعرفه شده و بررسی های لازم در چهارچوب دستور صادره، نظریه کارشناسی مربوطه به شرح زیر تقدیم می گردد : وضعیت ملک بازدید شده : مورد بازدید عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 2478 فرعی از 7 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1073 فرعی از اصلی مذکور بخش 15 گیلان حوزه ثبتی لنگرود به مساحت 108/89 (یکصد و هشت مترمربع و هشتاد و نه دسیمترمربع) به صورت دوبلکس واقع در سمت جنوبی همکف (طبقه همکف به مساحت 58/61 مترمربع که 3/52 مترمربع آن راه پله داخلی و طبقه اول به مساحت 50/28 مترمربع) به مالکیت خانم بنت الهدی ابراهیمی کیاکلایه (مالک ششدانگ عرصه و اعیان) به نشانی لنگرود ، جاده لیلاکوه ، خیابان آزموده ، کوچه مهر 29 ، کدپستی 4471316849 و مطابق نقشه جغرافیایی پیوست به مختصات UTM(X:423148 ، Y:4115514) می باشد. حقوق ارتفاقی ملک براساس سند مالکیت ابرازی : حق دسترسی به حیاط مشاعی به مساحت 31/37 مترمربع و عدم دسترسی به بام مشاعی  شایان ذکر است نشانی ملک بازدید شده با نشانی قید شده در مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده مغایرت دارد و مطابق اظهار خوانده تغییر نشانی توسط شهرداری انجام شده است. آپارتمان مذکور به صورت دوبلکس از یک ساختمان 4 واحدی با اسکلت بتنی با ورودی مستقل با درب فلزی ماشین رو که پذیرایی و آشپزخانه و توالت در طبقه همکف و دو اتاق خواب و حمام در طبقه اول قرار دارد. پوشش نمای ساختمان سنگ، پنجره ها دوجداره یو پی وی سی، درب ها چوبی، پوشش کف سرامیک، پوشش سقف کناف و پوشش دیوار کاغذ دیواری، کابینت آشپزخانه ممبران، گرمایش با پکیج شوفاژ دیواری و رادیاتور، درب ورودی ضد سرقت، پله دسترسی به طبقه اول بتنی با سنگ کف و نرده استیل می باشد. همچنین آپارتمان مذکور دارای امتیازهای آب و برق و گاز می باشد. ساختمان موصوف دارای پروانه ساختمان به شماره 123 مورخ 1395/10/01 و گواهی پایان کار 33836 مورخ 1398/11/29 می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید انجام شده از ملک موردنظر و حسب بررسی های بعمل آمده و لحاظ نمودن موقعیت مکانی، کاربری، قدمت و با درنظر گرفتن ارزش معاملاتی املاک مجاور و با فرض عدم وجود معارض، ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف بدون احتساب بدهی ها و تعهدات به مبلغ 45.000.000.000 (چهل و پنج میلیارد) ریال برآورد و اعلام می شود. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1404/08/24 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000143 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140434920001814753