موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه      0000435  له  یوسف صابرنیا    با وکالت آقای نعمتی   علیه  حسن  عابدی        جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    98.748.760.405    ریال در حق محکوم له  و مبلغ 100.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی  و مبلغ 120.000.000 ریال بابت مابه تفاوت هزینه کارشناسی هیئت سه نفره که پرداخت نشده  و هزینه اجرا به مبلغ  4.942.438.020          ریال در حق دولت ،مجموع مطالبات 103.911.198.425 ریال  نسبت به فروش اموال ثالث محمدرضا عابدی که قرار ضبط وثیقه صادر شد        به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: به آدرس : آمل . بلوار طالقانی . مابین اباذر 15 و 17 واحد طبقه اول شمالی ، روبروی واحد جامعه مستقل مهندسین آمل . پلاک 231 . آموزشگاه بازیگری ژیوار عزیمت که با زدن دق الباب مستاجر حضور داشته و اجازه بازدید نداده که با مکاتبه صورت گرفته با قاضی محترم  اجرا بابت نیروی انتظامی و کلید ساز که اجرای احکام دستورات لازم راصادرکه نهایتا با هماهنگی مجدد با محکوم علیه به محل موردنظر عزیمت که در محل کارشناسی خانم صابرنیا و پدر مستاجر حضورداشته اند و با بازنمودن درب و ضمن بازدید و بررسیهای بعمل آمده ، گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد : مورد بازدید واحد شمالی طبقه اول . بالای تجاریها . بصورت یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 9730 فرعی از 8107 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 168.18 مترمربع به انضمام انباری شماره 3 به مساحت 5.76 مترمربع در تراز نیم طبقه پاگرد راه پله و فاقد پارکینگ با طرح معماری داخلی بصورت اتاق کنفرانس و سالن و مدیریت .پذیرش . و آشپزخانه و سرویس بهداشتی . توالت و حمام . و تراس می باشد ، در واقع طرح معماری داخلی واحد از حالت مسکونی خارج و بخشی از اتاقها از حالت ساده خارج شده و درب ورودی چوبی جام رنگ شده و آکاردئون فلزی و پله سنگ با نرده فلزی و نازک کاری داخلی دیواره پله پلاستر ماسه سیمان و کف واحد سرامیک و نازک کاری داخلی دیواره گچ و سنگ آنتیک و پنجره ها آلومینیم با شیشه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک و دربها آلومینیم و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر اسپیلت و دارای انشعابات آب و برق و گاز و اتاق کنفرانس دارای صندلی تماشاگر و در زمان بازدید مطابق اظهارات واحد مذکور در ید مستاجر خانم شیما انصاری بوده و اسکلت مجتمع فلزی و قدمت بنا بالغ بر 25 سال می باشد . نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده در فوق ، 1 . پلاک ثبتی مذکور .9730 فرعی از 8107 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 168.18 مترمربع به انضمام انباری شماره 3 به مساحت 5.76 مترمربع در تراز نیم طبقه پاگرد راه پله و فاقد پارکینگ . بصورت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان از اینکه دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا موسسات و یا در رهن ، بازداشت ، توقیف و وثیقه بوده باشد ، خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد و اینکه طرح معماری داخلی در وضعیت موجود با توجه به بهره برداری مستاجر به حرفه خویش تغییر نموده ، اظهارنظر این هیات در راستای سند ابرازی بوده و اتخاذ تصمیم نسبت به این موضوع ، خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد . 2 . بنابراین ارزش پایه مزایده پلاک ثبتی مذکور .9730 فرعی از 8107 فرعی از 44 . اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 168.18 مترمربع به انضمام انباری شماره 3 به مساحت 5.76 مترمربع در تراز نیم طبقه پاگرد راه پله و فاقد پارکینگ . بصورت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با ارزش قدرالسهم از مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه .موقعیت مکانی ، میزان مساحت اعیان ، قدمت بنا ، وضعیت دسترسی ، نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... . بمیزان 77.000.000.000ریال معادل هفت میلیاردوهفتصدمیلیون تومان تعیین گردیده است   . که مزایده در تاریخ    404.08.25    روزیکشنبه        ساعت 9  صبح لغایت10 صبح  ظهر  در دفتر اجرای احکام  قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل.  

شماره پرونده: 9909981210700695