موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول: به موجب پرونده کلاسه0400029 موضوع محکومیت محکوم علیهم سهراب وزینال و سعید شهرت همگی رحمانپور و خانم فاطمه مصیب زاده  به فروش ماترک مرحوم حیدر رحمان پور شامل منزل مسکونی دو طبقه ، دو باب مغازه   به طریق مزایده به مبنا مبلغ اعلامی از طرف کارشناسی رسمی دادگستری تقسیم وجه حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم هریک از وراث طبق گواهی انحصار وراثت وپرداخت مبلغ 1/000/000ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 168/500/000ریال بابت هزینه های کارشناسی ومبلغ 150/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لهم این اجرا این اجرا در راستای اجرای حکم و وصول نیم عشر دولتی بعنوان هزینه اجرا ماترک (دو قطعه زمین و خودرو) را پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری و ارائه نظریه کارشناس که مصون از اعتراض باقیمانده است از طریق مزایده حضوری به بالاترین پیشنهاد خرید واگذار خواهد نمود. مورد مزایده:یک باب ساختمان و دو باب مغازه 1. شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی تحت شماره پلاک 52 /11 /36 اصلی،واقع در بخش 11 ارومیه، به آدرس: محمدیار،میدان سادات،ابتدای کوچه شهید صحبت علی خمسه، با حدود اربعه مطابق مندرجات سند رسمی و دارای مساحت عرصه کل این پلاک برابر 40 /395  مترمربع ، بنام مرحوم حیدر رحمان پور اعیانی این ملک در سمت جنوب شامل یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه با زیربنای در حدود 250 مترمربع با سازه ساختمان از نوع فلزی با قوطی و تیر آهن با دیوارهای غیر باربر آجری  و مسقف به طاق ضربی، با نمای آجری از نوع ماسه آهکی ،طبقه همکف این ساختمان شامل یک باب مغازه مشرف به شارع که بیشتر تحت عنوان انباری و پارکینگ از آن استفاده می شود و مابقی اعیانی نیز بصورت سالن و انباری و راه پله می باشد. یک باب اتاق خالی چوبی مشرف به حیاط نیز بصورت مستقل در پشت این اعیانی ها موجود می باشد. طبقه اول شامل یک سرویس کامل مسکونی دو خوابه می باشد. ملک دارای امتیازات و انشعابات کامل از قبیل آب، برق و گاز بوده و قدمت بنا در حدود 20 سال ساخت تخمین زده می شود. پلاک مذکور برابر مدارک موجود و ارائه شده، توسط مورث و در زمان حیات خود به سه قسمت تقسیم شده است که قسمت شمالی با مساحت 144 مترمربع به احدی از وراث بنام سهراب رحمان پور و قسمت شرقی با مساحت 70 مترمربع به آقای زینال رحمان پور واگذار شده است و مابقی یعنی قسمت غربی با مساحت عرصه 181 مترمربع، در ید و مورد استفاده همسر آن مرحوم یعنی خانم فاطمه مصیب زاده می باشد که پس از کسر مساحت عرصه این دو قسمت از عرصه کل پلاک، مابقی این ملک با عرصه 181 و اعیانی حدود 250 مترمربعی در تقسیم ترکه لحاظ گردید.ساختمان دوطبقه با عرصه 181متر مربع و اعیانی حدود 250متر مربع ،که قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 26/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و شش صد میلیون تومان تعیین گردیده است. 2.  دو باب مغازه در سه دهنه و نیم(یکی دو دهنه و دیگری یک ونیم دهنه) واقع در خیابان شهید شیرودی(ضلع جنوبی ساختمان شهرداری محمدیار)که تحت اجاره اشخاص ثالث می باشد.(پیوست شماره 4) 1.2. مغازه اول با مساحت 41 مترمربع با شکل مستطیل در دو دهنه مسقف به طاق ضربی و دیوارها تا زیر سقف سنگ کاری و کف مغازه نیز از سنگ می باشد. جامکی از نوع تماماٌ شیشه سکوریت و مجهز به کرکره معمولی، با امتیازات و انشعابات آب مشترک ولی برق و گاز که قیمت پایه  کارشناسی بمبلغ 000 /000 /000 /18 ریال، معادل یک میلیاردو هشت صد میلیون تومان تعیین گردیده است. 2.2. مغازه دوم با مساحت 42 مترمربع با شکل L لاتین در یک ونیم دهنه، مسقف به طاق ضربی و دیوارها تا ارتفاع 10 /2 متری کاشی کاری و بقیه سفیدکاری شده و کف مغازه نیز از سنگ می باشد. جامکی از نوع تماماٌ شیشه سکوریت و مجهز به کرکره معمولی که قیمت پایه کارشناسی جهت انجام مزایده بمبلغ 000 /000 /16 ریال، معادل یک میلیاردو شش صد میلیون تومان تعیین گردیده است. با عنایت به موارد فوق الذکر و نظر به تعدد وراث و موقعیت، مساحت، طول و عرض و شکل هندسی کلیه املاک فوق الاشاره که شامل ساختمان مسکونی در ید خانم فاطمه مصیب زاده ،دو باب مغازه، همچنین لحاظ نمودن قوانین و ضوابط شهرداری و شهرسازی، و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، اعلام می گردد که امکان تفکیک و تقسیم این اموال مابین کلیه وراث، وجود ندارد. ضمناٌ با عنایت به اختلاف موجود مابین وراث امکان سازش و یا سایر روشهای تقسیم وجود ندارد و بنظر می رسد کلیه اموال بفروش رسیده و بهای آن مابین کلیه وراث تقسیم شود. مزایده مورخه 1404/08/15ساعت 10در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش محمدیار برگزار خواهد شد. طالبین می توانند قبل از جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند، مزایده بصورت حضوری بوده و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود ، متقاضیان شرکت در جلسه مزایده باید مبلغ 10 درصد مبلغ پایه کارشناسی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی به شماره حساب اعلامی از شعبه اجرا واریز واصل فیش را در جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی تحویل نموده تا اجازه شرکت درمزایده به انها داده شود و الباقی را در صورت برنده شدن ظرف یکماه پس از تاریخ مزایده پرداخت نماید.در صورت انصراف برنده مزایده،مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط ومسترد نخواهد شد.لازم بذکر است کلیه هزینه های انتقال مال مورد مزایده بر عهده برنده مزایده می باشد.  مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش محمدیار -  احمد زینالی  

شماره پرونده: 140135920003648286