موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400830  مدنی  محکوم له: آرمان رجب پور محکوم علیه: حامد بابائی بهنمیری مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بهنمیر خیابان امام بعد از گلستان 23 نرسیده به میدان سردارسلیمانی انتهای فرعی  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.06.19  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح وضعیت ثبتی: به موجب تصویر استعلام ثبتی ضم پرونده؛  ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1229 فرعی از 1 اصلی بخش 13 به مساحت (493.42) چهارصد و نود و سه متر و چهل و دو دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810003001031 مورد ثبت شماره 2565 در صفحه 142 دفتر 20 دفاتر بخش سیزده بابلسر حوزه ثبت ملک بابلسر مالک آقای حامد بابائی بهنمیری شماره ملی 4989675711 نام پدر زین العابدین مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 828885 سری الف سال 94 به مبلغ 6،030،000،000 شش میلیارد و سی میلیون ریال به نفع محکوم له آرمان رجب‌پور، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد توضیحات: ضمنا در قبال مبلغ ... بابت هزینه دیوانی در حق دولت توقیف گردید. عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1229 فرعی از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 717 فرعی از اصلی مذکور بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت (493.42) مترمربع حدودزمین: شمالاً: دیواریست به‌طول 15.48 متر به قطعه یک تفکیکی، شرقاً: در دو قسمت اول دیواریست به‌طول 8.40 متربه قطعه یک تفکیکی دوم دیواریست به‌طول26.71 متر به قطعه سه تفکیکی، جنوباً: دیواریست به‌طول 1.92 متر به قطعه سه تفکیکی، غرباً: در شش قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است. اول به دیوار به‌طول 10.05 متر به قطعه هشت تفکیکی دوم به دیوار به‌طول 2.52 متر به قطعه هشت تفکیکی سوم درب و دیوار است به‌طول 4.39 متر به کوچه احداثی چهارم دیواریست به‌طول 3.27 متر به کوچه احداثی پنجم خط فرضی است به‌طول 9.31 متر به متصرفی کیومرت تیرگر ششم خط فرضی است به‌طول 15.99 متر به قطعه یک تفکیکی، شرح مشخصات و مشاهدات: ملک مورد کارشناسی، قطعه زمینی محصور شده واقع در انتهای کوچه فرعی احداثی که با فاصله بسیار کمی از جاده اصلی (خیابان امام) استقرار یافته است. ملک مذکور در اضلاع شمال، شرق و جنوب و بخشی از ضلع غرب به ملک‌های مجاور و در ضلع غربی به انتهای کوچه مرتبط و متصل است. در عرصه آن ساختمان مسکونی همکف کف‌کرسی (نوسازی شده) به مساحت حدوداً 150 مترمربع ساخته شده با مصالح بنایی و قدمت احداث حدوداً 20 سال  نمای آن با رویه سیمانی و سقف از نوع شیروانی با پوشش ورق‌های آزبست سیمانی (ایرانیت) می‌باشد. فضای داخلی ساختمان مشتمل بر مطبخ و آشپزخانه با طرح اوپن، هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، سرویس‌های بهداشتی و تراس است که سقف و دیوار با رویه گچی سفیدکاری شده، دیوار آشپزخانه و سرویسها کاشی‌کاری شده، درب‌ها چوبی و آلومینیومی، پنجره‌ها با قاب آلومینیومی بوده و ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری است. کف ورودی حیاط مفروش از موزاییک بوده و دارای درب فلزی دو لنگه ماشین رو سمت کوچه است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌و کیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی و قواره پلاک، نوع کاربری، نوع ساخت، قدمت بنا و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی از قبیل فاصله بسیار کم ملک با جاده اصلی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی‌های قبلی، مجموعاً به مبلغ 120.000.000.000 ریال (یکصد و بیست میلیارد ریال) به عنوان  بهای پایه مزایده  برآورد و اعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.28 روز چهارشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی(به مبلغ 6/331/500/000 ریال)  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920004047319