موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پروین عباس پور - داود عباس پور - مریم عباس پور محکوم علیه: مجید عباس پور در اجرای قرارکارشناسی ارجاع شده به اینجانب در پرونده کلاسه مذکور ، جهت ارزیابی ملک به نشانی ذیل ، به محل اجرای قرار مراجعه و از ملک مذکور بازدید بعمل آمد که نظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . نشانی : تهران خیابان شهید مدنی بالاتر از تقاطع سبلان نبش شمالی کوچه جلالی وضعیت ثبتی : یک قطعه زمین با ساختمان آن به مساحت 901.84 متر مربع ، شماره 94 فرعی از 6974 اصلی واقع در بخش 2 تهران با حدود شمالاً به طول 22.05 متر مربع به خیابان نارمک ، شرقاً به طول 40.90 متر به پلاک ، جنوباً به طول 22.05 متر به پلاک ، غرباً به طول 40.90 متر به کوچه 6 متری ، شماره ثبت 29361 صفحه 341 دفتر 255 میباشد . اسناد و مدارک : 1 - مطابق نامه شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 508/51690مورخ 1402/10/05، ملک فاقد پایانکار و عدم خلاف است و همچنین رونوشت پروانه رویت نشد. لیکن با توجه به سوابق موجود و توافق انجام شده و تاییدیه واحد امور کسب چهار باب تجاری به مساحت 101.87 مترمربع و یک واحد بانک به مساحت 76.63 مترمربع و یک واحد زیرپله تجاری به مساحت 9.9 مترمربع مورد تایید است. 2 - مطابق اطلاعات مندرج در سامانه طرح تفصیلی شهر تهران ، ملک مذکور با کد شناسایی26212033 در بافت فرسوده ، بافت ناپایدار ، در حریم مترو و مساحت ملک طبق نقشه 788.81 متر مربع با پهنه M113 ، فاقد کاربری تثبیت شده میباشد . 3 - حسب الاظهار ، منافع مغازه های به پلاک 965 و 969 و 971 و 973 واگذار شده است . وضعیت اعیانی : مورد بازدید ملکی قدیمی ( قدمت بالای 30 سال ) داری پنج باب مغازه ، یک واحد بانک ، ، پلاک 963 مغازه لوازم خانگی ، پلاک 965 مغازه طلا فروشی ، پلاک 967 کفاشی ، پلاک 969 لوازم آرایشی ، پلاک 971 سوپر مواد غذایی و پروتئینی ، پلاک 973 کبابی میباشد . حیاط پشت با درب اتومبیل رو ( پلاک 63 ) ، پوشش کف سیمانی ، دارای فضای باز به ابعاد داخلی حدوداً 21.02 متر در 28.59 متر ، داری اتاقک نگهبانی به ابعاد حدوداً 4.70 متر در 3.96 متر ، با نمای سیمانی و پوشش کف از موزاییک و موکت و پوشش دیوار اندود گچ ، درب و پنجره فلزی و سرویس بهداشتی در گوشه شمال غربی حیاط میباشد. مغازه اول ، نبش کوچه جلالی و خیابان مدنی با پلاک 963 به مساحت 76.63 متر مربع با برهای حدود 6.3 متر به کوچه جلالی ، 2 متر پخ ، 5.5 متر به خیابان مدنی و ارتفاع 3.74 متر ، فروشندگی لوازم خانگی ، با پوشش کف از سرامیک ، پوشش دیوار اندود گچ و رنگ و آجر ، نما شیشه سکوریت و درب کرکره برقی سفید رول آپ آلومینیومی ، مغازه دوم با پلاک 965 طلافروشی با بر 1.2 متر ، ارتفاع متغیر بخشی 2.69 متر و بخشی 1.26 متر و بخشی 1.89 متر ، مغازه سوم ، با پلاک 967 کفاشی در محل راه پله ورودی به پشت بام ، مغازه چهارم با پلاک 969 فروشندگی لوازم آرایشی با پوشش کف از سنگ و پوشش دیوار رنگ و سرامیک و ارتفاع حدود 3.74 متر و بر حدود 3.3 متر و ابعاد داخلی حدوداً 6.85 متر در 3.41 متر ، مغازه پنجم با پلاک 971 با فعالیت فروشندگی مواد غذایی و پروتئینی با پوشش کف از سرامیک ، مغازه ششم با پلاک 973 به ابعاد داخلی حدوداً 7.50 متر در 3.30 متر ، دارای بالکن با عمق حدود 2 متر و بر حدود 3.2 متر ، اغذیه فروشی کبابی با پوشش کف از سنگ و پوشش دیوار از کاشی ، دارای انشعاب آب و برق و گاز و در حال زمان بازید دارای بهره بردار مشاهده گردید. حدود رسیدگی : رسیدگی های بعمل آمده و نظر کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است . چنانچه بعد از تقدیم گزارش کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی هر یک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیرگذار باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود . نظر کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون لحاظ کردن" هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، ارزش سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور و حقوق  متعلق به پلاک های شهرداری963 و 967  ( بدون احتساب هرگونه سرقفلی و بدون احتساب هر گونه حقوق تجاری پلاک های شهرداری 965 و 969 و 971 و 973 ) ، به مبلغ 665،000،000،000 ریال ( معادل شصت و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) پیشنهاد می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000136 بتاریخ 1404/08/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920007618035