موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0401642 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/8/24 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی  17717 فرعی از یک اصلی بخش 8 در پاسخ به ابلاغیه صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0401642 مورخ 1404/07/16 در مورد دعوی خانم طاهره رحمانی به طرفیت آقای عابدین اکبری و قرار کارشناسی صادره به شماره 140422440000444687 مورخه 1404/07/07 ، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 17717 فرعی از یک اصلی بخش 8 و با لحاظ بندهای هشتگانه ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی، به استحضار می رساند آقای عابدین اکبری فرزند رفیع مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 17717 دارای یک جلد سند دفترچه ای با شماره ثبت 16567 بوده و این  هیأت کارشناسی به اتفاق خوانده و با هماهنگی خواهان از محل ملک تعرفه شده واقع در تاکستان، خیابان شهید موسی صدر ، کوچه وصال 12 پلاک 14 بازدید به عمل آورده که نتایج کارشناسی به شرح زیر اعلام میگردد. س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای عابدین اکبری فرزند رفیع مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17717. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ : ملک تعرفه شده به نشانی تاکستان، خیابان موسی صدر، پائین تر از بازار سنتی، کوچه وصال 12 با پلاک 14 دارای کدپستی 16141-34819 می باشد. مطابق با سند مالکیت عرصه ملک به مساحت 279 مترمربع بوده و اعیانی موجود در ملک مورد تعرفه، ساختمانی مسکونی در یک طبقه و یک واحد مسکونی است. ساختمان به صورت نیمه اسکلت فلزی با سقف تاق ضربی بوده و قدمت ساخت حدود 35 سال میباشد. خوانده اظهار داشتند که ساختمان موجود فاقد پروانه ساختمانی از شهرداری است. ملک دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد .  نمای دیوار محوطه در سمت گذر سیمان سفید و نمای اصلی ساختمان به سمت حیاط سنگی است . مساحت زیر بنای ساختمان اعم از مسکونی و انباری حدود 200 مترمربع می باشد. *** لازم به توضیح است که طول ضلع شرقی (بَر کوچه)در حدود یک متر کمتر از مقدار قید شده در سند مالکیت می باشد و چنانچه نیاز به تعیین متراژ و مساحت دقیق باشد، نیاز به کارشناس نقشه برداری می باشد.*** س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی 17717 فرعی از 1496 فرعی از یک اصلی، قطعه یک، بخش 8 قزوین ثبت شده است. س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر مادر آقای عابدین اکبری در محل ساکن است. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده ملک بصورت مشاع و بصورت ششدانگ قابل فروش است . س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند آقای عابدین اکبری فرزند رفیع مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17717 بوده و سه دانگ مشاع دیگر دارای مالک یا مالکین دیگریست. س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ، بنا بنظر و تشخیص این هیأت، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته ،  به مبلغ  26.500.000.000 ریال ( بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد . س8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟  با توجه به توضیحات اشاره شده ، ملک سهل الفروش نمی باشد 2- مزایده یک دستگاه سواری مزدا به شماره انتظامی 748 ب ایران 33 در خصوص ارزیابی سواری مزدا3 به شماره انتظامی 748ب24 ایران33 در مورخه 26/6/1404 در پارکینگ شهاب تاکستان از وسیله فوق بازدیدو ارزش پایه خودرو در حدود 7/200/000/000 ریال برآورد می گردد

شماره پرونده: 140422920000664594