موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش مال غیر منقول (نوبت ششم) طبق پرونده اجرایی به کلاسه شماره  فوق  له نسرین راویان  علیه بهرام دشتی مقدانی فرزند بهمنیار  مبنی بر فروش مالک مشاع  با توجه به اینکه  اجرائیه  به محکوم علیه ابلاغ  و در مهلت  مقرر نسبت به  اجرای  حکم اقدام ننموده بنا  به درخواست محکوم له  به منظور  استیفاء  حقوق خویش  به استناد مواد 137 الی 145  قانون اجرای  احکام مدنی شش دانگ  از عرصه  و اعیانی پلاک ثبتی 1129/175  توقیف و توسط  این واحد  به فروش می رسد. رییس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی بوشهر احتراماْ بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره140439100004737856 مربوط به پرونده شماره 140239920000553272 و شماره بایگانی 0201534 در خصوص دعوی نسرین راویان به طرفیت بهرام دشتی مقدانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع واقع در بوشهر-بهمنی-جنب فروشگاه رفاه-خیابان پژوهش30 فرعی1 اینجانبان هیات کارشناسان رسمی دادگستری با راهنمایی خوانده و نماینده خواهان ضمن بازدید و بررسی های لازم از ملک ابرازی نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می داریم. مشخصات فنی ملک: مطابق بازدید انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی از جمله کپی اسناد مالکیت و پروانه ساختمانی به شماره 1/16176 مورخ 4/8/81 که صحت وسقم و اصالت ان بر عهده ارایه کننده می باشد مطابق سند مالکیت تکبرک ارایه شده هر کدام از طرفین دعوی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و عیان پلاک ثبتی 175/1129 به شرح ذیل مباشد: الف)سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان ویلایی مسکونی به شماره پلامک ثبتی 175 فرعی از1129 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر به مساحت 216 مترمربع شناسه ملی 1754160239 و شماره مالکیت 73238 ب-99 به مالکیت بهرام دشتی مقدانی(خوانده)فرزند بهمنیار با وضعیت خاص طلق و دراای کاربری مسکونی که در تاریخ 12/12/1380 تحت شماره 111736 در دفترخانه 2 بوشهر انتقال قطعی یافته است. ب)سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان ویلایی مسکونی به شماره پلاک 175 فرعی از1129 اصلی واقع در بخش دو ثبتی بوشهر به مساحت 216 مترم مربعشناسه ملی1817162543 و شماره مالکیت 465478 الف-1402 به مالکیت نسرینت راویان (خواهان)فرزند عبدالرسول با وضعیت خاص طلق و درای کاربری مسکونی که در تاریخ 22/7/1382 تحت شماره 4295 انتقال قطعی یافته است. ج)حدود و مشخصات ملک:مطابق مدارک اراپه شده حدود اربعه ملک فوق عبارت است از شمالا پی است به طول 12 متر به گذر-شرقا پی مشترک به طول 18 متر به پلاک 67/1129 جنوبا به دیوار به طول 12 متر به پلاک 30/1129 و غربا به دیوار به طول 18 متر به پلاک 28/1129 د)سایر مشخصات ساختمان موجود ملک فوق عبارت است از ساختمانی ویلایی یک طبقه اسکلت بنایی شناژدار دارای قدمت حدود 18 سال واقع در گذر 6 متری به مساحت اعیانی 137 مترمربع مطابق پروانه ساختمانی و شامل سه اتاق خواب همراه کمد دیواری-نمای بیرونی اجر-و سنگ بادبر-سقف تیرچه وبلوک در ب و پنجره های فلزی اشپزخانه اپن به همراه کابینت ام دی اف کف اشپزخانه و سالن سرامیک و کف اتاقها موزاییک بدنه داخلی دیوراها و سقف گچکار مف حیاط موزاییک و دارای انشعاب اب و برق و گاز می باشد و مطابق گواهی ساختمان به شماره پرونده 57502 و شماره گواهی 86022423 مورخ 28/9/86 موفق به اخذ پایان کاتر ساختمانی گردیده ضمنا مختصات جغرافیایی نقاط یو تی ام ملک فوف مطابقه سند ارایه شده عبارت است از 39R X:483079 Y:3198377 نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده محتویات پرونده توضیحات ارایه شده و اسنا دو مدارک ابرازی و نیز با توجه به ابعاد مساحت -موقیعت-قدمت-مصالح مصرفی-کاربری و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی فارغ از هرگونه تعهد دیون و یا بدهی احتمالی به ادارت دولتی و غیر دولتی بانکها و موسسات شهرداری ها و یا اشخصا حقیقی و حقوقی و یا هرگونه مششکلات ثبتی و سندی و عدم تطابق ملک با سند -رعایت حریم  و امثالهم در صورتی که شش دانگ عرصه و جمعا به مبلغ 83/700/000/000 ریال معادل هشتاد و سه میلیارد و هفتصد میلیون ریال ارزیابی و کارشناسی می گردد.همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با لحاظ موارد ذکر شده  در بالا جمعا به مبلغ  41/850/000/000 ریال معادل چهل ویک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال ارزیابی و کارشناسی می گردد. مزایده روز دوشنبه  مورخه 1403/08/19 رأس ساعت 00 : 08  الی 00 : 12صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه  پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید  و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع  دولت ضبط خواهد شد علاقمندان می توانند در وقت مقرر فوق به سامانه IR.setadIRAN.WWW مراجعه کنند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدئی دادگستری شهرستان بوشهر -محمود حسینی  

شماره پرونده: 140239920000553272