موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله دوم) دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0202097 املاک موضوع تقسیم ترکه (پنج فقره ملک) به شرح ذیل: پرونده کلاسه 202097 دعوی مهرنوش درانی و غیره به طرفیت رحیم درانی و غیره به خواسته تقسیم ترکه: .  قاضی محترم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان داراب احتراماً بازگشت به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 202097دعوی مهرنوش درانی وغیره به طرفیت رحیم درانی و غیره به خواسته تقسیم ترکه مبنی بر ارزیابی املاک مندرج در گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1403220762347668 به تقویم سال 1404 اینجانب کارشناس پرونده پس از حضور در آن شعبه محترم و اطلاع از مفاد دستور قرار کارشناسی با هماهنگی خواهان  املاک مورد ادعای خواهان واقع درداراب وشیراز  بازدید و مورد بررسی کارشناسی مجدد قرار گرفت که صرف نظر از اصالت مدارک ارائه شده که در صلاحیت اینجانب  نمی باشد مراتب بررسی های انجام گرفته به شرح ذیل تقدیم می دارد 1 ) ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 144/4621 دارای 2 سند مالکیت مشاعی هرکدام  سه دانگ مشاع با شماره ثبت 6451 دفتر 40 و 45 محلی صفحات 313 و 405 واقع در بخش 12 ثبتی فارس  در موقعیت جغرافیایی (3182285  261387) 40 R  به ادرس شهرداراب ، بولوار امام خامنه ای، کوچه شهید موسوی ، روبروی هایپر مارکت شهر ، کد پستی 7481765446  به مساحت 350 مترمربع عرصه و زیربنای حدود 180 متر مربع اعیانی موجود عبارت از یک ساختمان مسکونی یک طبقه  دارای سازه بنایی به همراه زیرزمین و توالت واقع در حیاط بصورت باریکه سازی می باشدکه قسمتی از اعیان به مساحت 14مترمربع به صورت تجاری ودر اجاره مسعود نوابی با 10میلیون تومان سرقفلی و2/000/000تومان اجاره ماهیانه می باشد، نمای خارجی آجر نما، نمای داخل سفید کف موزائیک و محوطه موزاییک فرش و دارای انشعابات آب، برق و گاز متعلقات بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بدون ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت با توثیق یا ترهین، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیان، با 40سال قدمت ساخت و جمیع جهات مؤثردر ارزیابی برابر ( 85/800/000/000 ریال )پنجاه وهشت میلیاردوهشتصد میلیون ریال اعلام می گردد. ملک در تصرف گلبهار درانی همسر شادروان درانی ودر ان زندگی می کند وسهل البیع می باشد 2 ) ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان  پلاک ثبتی شماره 75/3924 به شماره ثبت 3053 دفتر 31 محلی صفحه 549 واقع در قطعه 6 داراب بخش 12 ثبتی فارس، در موقعیت جغرافیایی (3182752  261402) 40 R  شهر داراب، خیابان شهید مدرس، کوچه وجدی، کد پستی 7481747444 به  مساحت 300 مترمربع عرصه و 180مترمربع اعیان موجود به صورت  یک ساختمان مسکونی یک طبقه با اسکلت آجری و سقف طاق ضربی، نمای داخل سفید، نمای خارجی سنگ، کف موزائیک و محوطه موزاییک فرش می باشد و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز بدون کسر هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک مذکورو فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بدون ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیان و40سال قدمت ساخت و جمیع جهات مؤثردر ارزیابی  برابر ( 38/900/000/000 ریال)  ( سی وهشت میلیارد و نهصد میلیون ریال )تعیین و اعلام می گردد.ملک در تصرف الهام درانی احدی از ورثه ودران زندگی می کند وسهل البیع می باشد 3) ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 103/2145 متخذه از پلاک 1/2145 مشهور به شریک آباد درموقعیت جغرافیایی (3182236  258873)40 R به شماره ثبت 8142 دفتر 57 صفحه 589 واقع در قطعه 2 بخش 12 ثبتی فارس، شهرستان داراب، شهر داراب، بولوار امام خمینی (ره)، خیابان کارگر، سمت راست، کد پستی 7481856313 به مساحت 271 مترمربع عرصه مطابق با سند ارائه شده  وحدود 95مترمربع  اعیان  مسکونی موجود مسکونی در یک طبقه بانضمام حمام و آشپزخانه به مساحت حدود 30 مترمربع که بصورت باریکه سازی با اسکلت آجری و سقف طاق ضربی، نمای داخل سفید، فاقد نما، کف موزائیک و محوطه موزائیک فرش می باشد و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد و سه واحد مغازه هر کدام به ابعاد حدود 5/16مترمربع با اسکلت بنائی  بدون کسر هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و بازداشت یا توثیق یا ترهین، با توجه به نوع کاربری، موقعیت ملک  ودسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، لحاظ، قدمت ساخت و جمیع جهات مؤثربرابر ( 36/332/000/000 ریال)سی وشش میلیاردوسیصدوسی ودو میلیون ریال تعیین و اعلام می گرددملک مذکوردراجاره احمدرضا بابایی وبنا به اظهار نامبرده مبلغ اجاره ماهیانه 500.000تومان اجاره و25.000.000تومان رهن می باشد ضمنا ملک مذکور سهل البیع می باشد 4 ) ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 4/1703 به شماره ثبت 6362 دفتر 39 صفحه 461 واقع در قطعه 2 داراب ، بخش 12 ثبتی فارس در موقعیت جغرافیایی (3182434  259175)40 R شهر داراب- بولوار امام خمینی، روبروی سه راه کمربندی، جنب درمانگاه شفا ، کد پستی 7481917549 که به صورت یک واحد تجاری با زیربنای طلق سند 21 مترمربع دارای اسکلت آجری و سقف طاق ضربی می باشد با در نظر گرفتن متعلقات و مناقع تجاری بدون کسر هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک مذکور و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و بازداشت یا توثیق یا ترهین، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، لحاظ، قدمت و جمیع جهات مؤثر برابر ( 31/500/000/000 ریال) مبلغ سی ویک  میلیارد و پانصد میلیون ریال اعلام می گردد.ملک مذکور در اجاره اقای ازادی وبنا به اظهار نامبرده با 226/000/000تومان سرقفلی و 200/000تومان اجاره ماهیانه می باشد وپس از انقضای مهلت اجاره سهل البیع می باشد 5)  ارزش کارشناسی پلاک ثبتی شماره 4/2135 با شماره ثبت 6691 دفتر 42 صفحه 474 واقع در قطعه 2 بخش 12 ثبتی فارس، شهرستان داراب، شهر داراب، بولوار امام خمینی (ره) ، جنب کارخانه پنبه، کد پستی 7481887855 که بر اساس سند بصورت ششدانگ  شامل دو باب مغازه و کارگاه مطابق با سند ارائه شده دارای 4862 مترمربع عرصه و حدود 37 مترمربع اعیان با بالکن تجاری به مساحت حدود 15 مترمربع و وقسمتی از ان به صورت یک گاراژ تعمیرگاه خودرو قسمت دیگران  زمین محصور می باشد بدون کسر هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بدون ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق و ترهین، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، لحاظ، قدمت و جمیع جهات مؤثر، مبلغ 281/450/000/000 ریال( دویست وهشتادویک  میلیارد و چهارصدوپنجاه میلیون ریال اعلام می گردد. ملک مذکور در اجاره جواد مصطفوی و بنا به اطهار نامبرده اجاره ماهیانه 4/000/000تومان وپرداخت 50/000/000تومان سرقفلی می باشد 6) ارزش کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2079/1535 (دارای دوسند مالکیت هر کدام سه دانگ مشاع) با شماره ثبت 127 دفتر 506 صفحه 359 واقع در بخش 4 ثبتی شیراز ، خیابان شهید دوران، کوچه 5، سمت چپ، کد پستی 7157913966  مطابق با سند ارائه شده دارای 250 مترمربع عرصه و اعیان مسکونی در یک طبقه با زیربنای حدود 130 مترمربع  با اسکلت آجری و سقف طاق ضربی، نمای داخل سفید، نمای خارجی سنگ، کف موزائیک و محوطه موزایک فرش می باشد و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک مذکورو فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توثیق یا ترهین، با توجه به نوع کاربری، موقعیت قرارگیری، دسترسی ها، عرض معبر، زیربنا، کیفیت ساخت اعیانی، لحاظ، قدمت و جمیع جهات مؤثربرابر100/000/000/000ریال  (یکصد  میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد. ملک مذکور در اجاره غفار عطا دوست می باشد و نامبرده اظهار داشتند که ازصادق درانی اجاره نموده است واز اعلام مبلغ رهن واجاره امتناع نمودند ارزش کل املاک ارائه شده برابر 546.982.000.000 ریال(پانصدوچهل وشش میلیاردونهصدوهشتاد ودومیلیون ریال)می باشد به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1404/08/25 رأس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده 1. مزایده در حضور نماینده محترم دادستان، از قیمت کارشناسی شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2. هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه نماید. 3. ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقداً دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده از پرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4. ضمناً شرکت کننده در مزایده باید ده درصد قیمت کارشناسی را تا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده و اصل رسید را به همراه داشته باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - روح اله محمودی استان فارس - شهرستان داراب - بلوار دانشجو - ساختمان دادگستری - کدپستی: 7481783117

شماره پرونده: 140012920001024242