موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهره هاشم جواهری محکوم علیه: شهلا هاشم جواهری بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0303388 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4476/33914 بخش 7 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان امامت، خیابان هشتم نیرو هوایی، خیابان 8/34، پلاک 19 مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 628289 ج1401 عرصه و اعیان زمین به شماره 33914 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 3892 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 150 مترمربع با حدود شمالا: به طول 5/00 متر به پلاک، شرقا: به طول 30/00 متر به پلاک، جنوبا: به طول 5/00 متر به خیابان به عرض 10 متر و غربا: به طول 30/00 متر به پلاک. سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک طبق بازدید ملک مذکور ساختمان شمالی سه طبقه (نیم طبقه زیرزمین و طبقات همکف و اول) با نمای سنگ و سیمان می باشد. طبقات همکف و اول شامل راهرو و چندین اتاق و آشپزخانه و ... بوده و پوشش کف طبقات موزاییک و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغد دیواری و ...، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری می باشد. ساختمان قدیمی ساز و فاقد آسانسور با شماره شناسایی 31491026 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر جنوبی ملک 10 متر می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه و به صورت نیمه مخروبه بوده (نازک کاری و تاسیسات و نصبیات و ... آسیب دیده) و جهت بهره برداری اعیانی موجود نیازمند تعمیر و بازسازی می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4476/33914 بخش 7 تهران به صورت تخلیه طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 205/000/000/000 (دویست و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000181 بتاریخ 1404/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001341989