موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: قربانعلی اسفندیاری محکوم علیه: محمدکاظم جمشیدی شماره پرونده اجرایی: 0400182 / ج*خواهان: آقای قربانعلی اسفندیاری.خوانده: آقای محمدکاظم جمشیدی. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی18505فرعی از48 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400182با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان و با تماس تلفنی با خوانده از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، مجیدیه شمالی، خیابان استاد حسن بنا، کوچه شهید قربان فلاح، پلاک80، آپارتمان واقع در طبقه سوم معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی174667صادره از اداره ثبت لویزان تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت87مترمربع که مقدار72 /4مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است، قطعه4تفکیکی با پلاک ثبتی18505فرعی از48 اصلی مفروز از پلاک6405فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران بانضمام انباری مسکونی قطعه1تفکیکی به مساحت80 /2مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که خواهان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده است و حسب الاظهار خواهان، سه دانگ دیگر متعلق به خوانده می باشد. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت لویزان تهران خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی با قدمت بالای20سال ساخت به مساحت87مترمربع واقع در طبقه سوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در شش طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت تکواحده درکل دارای5دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس فرنگی و یک سروی ایرانی، کفپوش واحد پارکت لمینت، دیوارها نقاشی شده، گرمایش موتورخانه و شوفاژ، سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی و یو پی وی سی، دربها اچ دی اف، آیفون تصویری، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و فاقد پارکینگ و فاقد بالکن و دارای آسانسور می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی18505فرعی از48 اصلی بخش11تهران با مساحت87مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر هفت میلیارد تومان(7.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000170 بتاریخ 1404/08/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000046127